短期投资，若在悉尼西区campsie,或者山区castle hill，同样的资金，到底把钱都放1个house好，还是分开买2个unit/townh

fcwr · 发表于 2014-5-31 05:34:05

本帖最后由 fcwr 于 2013-4-29 20:39 编辑
如果短期投资比方只有5-6年，贷款额相同的话，到底投资1个house合算，还是把钱分开，投资2个unit/townhouse比较合算？

fcwr · 发表于 2014-5-31 06:51:24

如果投资一个house80万，出租700/周。
unit40万一个，出租350/周。投资2个。

West · 发表于 2014-5-31 08:12:52

分开两间投资

West · 发表于 2014-5-31 08:25:31

2个房子就有2个房子的费用，，比如双份的物业管理，双份的地税，双份的康嫂费，

laura12345 · 发表于 2014-5-31 09:54:26

Laura12345 发表于 2013-4-29 20:45

分开两间投资
能说说道理吗？只是因为不要把鸡蛋放一个篮子里吗？
估计5年内卖掉吧，避免那么增值税。
如果castle hill投资80万的house，估计能租700/周差不多。5年内，估计涨幅不会超过15%
如果campsie投资40万2房unit,出租400/周，5年涨幅估计能有15%，买2套涨幅也都是15%
但是5年后出售，卖2套房交的税和中介费，就是卖1套房子的2倍。所以这样算下来，短期投资，貌似还是买1套比较合算？