烦死了，交房要延期了（更新，所有的事情都是需要靠自己去争取）

davidmouse

本帖最后由 davidmouse 于 2013-4-26 15:59 编辑

fionaliu2001 发表于 2013-4-26 15:53

你可以白住房子，有什么不好？房子不settle，你就不用付银行贷款利息，又能住上你的房子，是我就高高兴兴 ...
我是担心一直不能SETTLE怎么办？而且为什么会出现人可以搬进去了，但是房子不能SETTLE的情况？

tyui

davidmouse 发表于 2013-4-26 15:56

我是担心一直不能SETTLE怎么办？
一直免费住？

davidmouse

tyui 发表于 2013-4-26 15:57

一直免费住？
我想是不可能的，万一最后又不成交了，我岂不是还得再搬出去？我想不出理由，对方为啥不能现在SETTLE。

fionaliu2001

davidmouse 发表于 2013-4-26 15:56

我是担心一直不能SETTLE怎么办？而且为什么会出现人可以搬进去了，但是房子不能SETTLE的情况？ ...
呵呵，我觉得楼主你真是想太多了。对前面的卖家来说，他才是要担心的，他也肯定会把房子卖给你的。他可以拖，但是不可能不卖给你，除非你自己不等了。拖下去，他那边的罚款更多，他比你还要急着settle呢。你这个房子的settle应该没啥问题，就是那边不行，卖主又希望两个房子一起settle，这就导致了你这里没办法按时settle了。好在房子已经空了，你就安心搬进去吧。

fionaliu2001

呵呵，可以理解，我第一次买房的时候，前屋主也是买卖同时的，当天早上我去做final inspection的时候他们都还没搬出去。下午settle的时候又因为另外房子有些问题而推迟settle。我等不下去了，就让agent帮着看。settle最后还是当天进行了，但是前屋主因为对方推迟，来不及当天把这里的东西都搬到她的新屋子，后来搬东西搬到第二天，然后才把钥匙交给了中介。中介帮我看了下房子确保没啥大问题，然后周末我去取的钥匙。

a13476116494

卖房子的人有权利在settle date之后两个星期内再交易你，但是肯定要提前跟你说。如果要超过两个星期一般就是他付你租金了（前提是你愿意租给他，如果不愿意也可以拒绝）所以他最多只能拖2个星期。
你可以找你的律师跟卖房子的人的律师交涉

davidmouse

谢楼上几位的解答

davidmouse

本帖最后由 davidmouse 于 2013-4-26 22:43 编辑
仔细看了新的合同authority granting early possession，疑惑更多，上面让我们放弃所有延期索赔的权利，卖家也不写何时能SETTLE。还把给钥匙的时间拖迟到了后天。

2013-4-26 22:43:28 上传
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lm8628

卖家拖着你没辙的，不如先进去了，不过水费council费杂费会让你们adjust的，不还银行钱就花点水费钱住多好~ 求天保佑原房东赶紧办掉贷款吧

追风侠

也遇到过Settle被卖方延期的情况。当时律师说，可以终止合同，否则，只有等，罚息是可以的，但不会有其它的经济上的补偿，除非你能证明因为这个延期给你照成了什么直接经济损失，而且，还要你自己去起诉立案取证种种麻烦 -- 这些，都跟买卖房子是完全独立的案子，而不是说，卖房子你延误我了，我就直接找你赔钱。
对LZ的情况，我想，就是等吧，听起来前房主也不是有意拖延，事情总有解决的办法。
祝好运！