新州，自住房和投资房问题，请懂的同学解惑

andrew100

marsmty 发表于 2013-5-3 11:12

是首次买房的补贴，不是首次买自住房的补贴吧？我的理解是不管你以什么形式买房子，自助还是投资，这个优惠 ...
他很肯定的说是那个补贴是给首次买自住房的，不是投资房。所以他想把他的信都往我这里寄，以后ATO查可以证明他没住在他的房里 也不知道我有没有风险。。。。

imbonnie

请问TR时联名买了一套房，是否转PR之后再买房还能算是首次买房然后享受补贴呢？

xlin8703

本帖最后由 xlin8703 于 2013-5-3 14:21 编辑

andrew100 发表于 2013-5-3 11:17

他很肯定的说是那个补贴是给首次买自住房的，不是投资房。所以他想把他的信都往我这里寄，以后ATO查可以 ...
你有做伪证的风险如果最后查处你的证词不符合事实的话。
基本上你朋友要把他所有‘官方’的联系地址都挂靠到你这。那么同时你要准备好，万一ATO问你朋友是长期‘单纯’的住你这呢？还是是租借你这。
个人觉得，你的朋友比较想当然。

andrew100

xlin8703 发表于 2013-5-3 13:10

你有做伪证的风险如果最后查处你的证词不符合事实的话。
基本上你朋友要把他所有‘官方’的联系地址都挂 ...
谢谢解答。我们之前都劝他别这么弄，结果他说是我们不懂。。。他跟银行贷款的材料已经是在按投资房弄了。。。看来我还是不要让他把信往我这寄比较好。。。

ZhuNan

楼上说的不是很现实阿。。
你朋友的做法没错，只要自住不满6个月都不影响之后拿FOHG，这么干的人太多了。
他不用搞什么免房租的租客，1年以内就说空租，有NG。如果太久，找个没房的亲戚朋友顶一下。
至于你做伪证的想法，不解释了太多漏洞。
让不让你朋友把信挂到你家，关键看你愿不愿帮这个人。另外，房事问问身边比较成功的朋友比论坛要靠谱些。

andrew100

ZhuNan 发表于 2013-5-3 14:08

楼上说的不是很现实阿。。
你朋友的做法没错，只要自住不满6个月都不影响之后拿FOHG，这么干的人太多了。
...
谢谢说明。他说空租不太现实，因为他自己一家要住在里面，说空租的话水电他说不清啊。。。。除非他一家都不用水不用电。。。。他现在想做的事情就是自己其实住在里面，但是不让ATO知道他自己住在里面。。。。之后就可以领FHOG了。。。。

xlin8703

ZhuNan 发表于 2013-5-3 14:08

楼上说的不是很现实阿。。
你朋友的做法没错，只要自住不满6个月都不影响之后拿FOHG，这么干的人太多了。
...
空租？这哪是投资房的要件？
另，要那FHOG是有要住满6个月的条件，但不是投资房的要件。不要搞反了。

ZhuNan

LZ朋友目前就这一个房子，被ATO audit可能性很小，除非是澳洲平均收入。。
然后水电，很多办法啦，但好像不能在论坛里说吧。
举个例子，唐餐馆2-3年改一次名，从来不怎么交税。类似的办法。

ZhuNan

xlin8703 发表于 2013-5-3 14:21

空租？这哪是投资房的要件？
另，要那FHOG是有要住满6个月的条件，但不是投资房的要件。不要搞反了。 ...
只要你证明你不自住都能解释成投资房的。
是投资房的条件是盈利目的，而不是获得利润。

ZhuNan

xlin8703 发表于 2013-5-3 14:21

空租？这哪是投资房的要件？
另，要那FHOG是有要住满6个月的条件，但不是投资房的要件。不要搞反了。 ...
至于FHOG，LZ朋友的目的是不要满足FHOG的exemption--occupied any owned property more than 6 month.
所以，他要按投资房买，然后制造一个自己没住的假象。
不过其实现在来看，未来2手房再开始给FHOG的可能很小很小。