看好Ringwood分割地，盖Unit, 求打击。

nz-au

g2000 发表于 2013-5-9 20:05

附近路口08年卖掉一块2800方的地，一百万左右，步行距离到Eastland 。不知什么原因，拖了好几年，才分成5块 ...
谢谢热心提供的信息，我也是担心开发之后卖价还不如成本呢。那就惨了，小门小户的禁不起折腾啊。我对ringwood east不熟，不敢轻易下手啊。我看好的这块地在eastland还往东呢，也不能走路到。有点担心啊。Dublin Road还往东边呢。

g2000

我很怀疑能否挣到钱。location很重要。很多因素决定了是否有利润，比如如果你很熟悉建筑行业，甚至自己就是trader，那你的成本就下来了。又比如规划上难易程度如何？划不了3块地呢，或者房子只能建的很小？上法庭可耽误时间了。除了locatin外最最重要的当然是时机，赶上了那一波就成了。

allenmlj

本帖最后由 allenmlj 于 2013-5-9 20:30 编辑

g2000 发表于 2013-5-9 20:05

附近路口08年卖掉一块2800方的地，一百万左右，步行距离到Eastland 。不知什么原因，拖了好几年，才分成5块 ...
就在我家隔壁，当年90多万买的，现在是带房子一起卖的，一共分了五块，四房的60万左右。

g2000

allenmlj 发表于 2013-5-9 20:29

就在我家隔壁，现在是带房子一起卖的，四房的60万左右。
是吗？你确定我们说的是同一块？我说的是靠大路转角的。有一块地动工了没多久就停了，builder够烂的，连维护都没有。在没多远的地方还有一片townhouse再修，快修完了。你说的是那个吧。

snowbird

中介的话，听听就算了。
能不能分割成3个unit都未知。除非这个地是带plan卖的。

g2000

allenmlj 发表于 2013-5-9 20:29

就在我家隔壁，当年90多万买的，现在是带房子一起卖的，一共分了五块，四房的60万左右。 ...
这就对了，他广告是卖地呀。这家绝对有问题，谁买谁倒霉。看那builder修房连基本的维护都没有，停工了好一会就晾在那里，难怪卖了几年

nz-au

先谢谢大家的帮助。
Dublin Road往东Mt Dangdenong Road和Maroodah  Hwy之间这片Ringwood East 治安和学校怎么样啊？council说如果设计合理可能能盖三栋,两栋200平左右的双层unit.最里面可以盖个一层的三室一厅，不知道能不能卖到50万。

allenmlj

g2000 发表于 2013-5-9 20:33

是吗？你确定我们说的是同一块？我说的是靠大路转角的。有一块地动工了没多久就停了，builder够烂的，连 ...
是的，warrandyte rd64号旁边

allenmlj

g2000 发表于 2013-5-9 20:37

这就对了，他广告是卖地呀。这家绝对有问题，谁买谁倒霉。看那builder修房连基本的维护都没有，停工了好 ...
我本来也想买的，这个中介手里有很多这种房子，在wartina rd上也有。后来只有转角那块了，所以没买。

天字第一号

在这片住了4,5年了~~治安倒是还可以。
生活购物去croydon，或者eastland，倒挺方便。
不过不在ringwood secondary college的校区内，公共交通不太方面。