今天天气真好，是卖房的好日子---285 Gallagher road Glen Waverley 拍卖实录

Tulloch

XIAOTUDOU 发表于 2013-5-11 17:37

很漂亮。
恩，要是在校区恐怕早就卖掉了

zl5431

住那样的房子是否需要有导航？纯屌丝撸过

ilovefamily

Tulloch 发表于 2013-5-11 16:25

我也觉得不值，因为这套刚刚超出了GWSZ 的黄金三角洲。
翻查看房记录，找到了：323 Gallaghers Road， G ...
对，就是这个房子。。。。。。。。。。。真的太贵了，怪不得挂牌好久了还卖不出去。。。。。
2.2m的话还真不如我家附近2.4m那个，那个我们当时就觉得超贵，可是现在看来还挺reasonable的。。。。。。。。。
看里面的装修，觉得很cheap啊。。。。。。。。。而且ceiling很低，最高才2.5xm吧
2.4m那个房子，ceiling很高的2.7m呢，，，，双层，关键location太好了，在glen最贵那条街上。。。。gwsc和mv校区内，步行到sc不超过10分钟。。。。。。。。

Tulloch

ilovefamily 发表于 2013-5-11 20:54

对，就是这个房子。。。。。。。。。。。真的太贵了，怪不得挂牌好久了还卖不出去。。。。。
2.2m的话还 ...
这样的配置还Cheap 啊？哇你的标准真高
Glen 最贵的路是那一条路？
我感觉吧，GW 豪宅比较多的区是:
1. GWSC 附近Lisbon St，Myers Ave 那一圈
2. Mount view primary 那附近的半山区
3. Syndal 火车站对面的 Avendon Boulevard
4. Glendal Primary 附近，Highstreet road 北边那一块
无独有偶，都在好学校附近

ilovefamily

Tulloch 发表于 2013-5-11 22:27

这样的配置还Cheap 啊？哇你的标准真高
Glen 最贵的路是那一条路？
我感觉吧，GW 豪宅比较多的区是:
是我老公说cheap的，他是干装修的。。。。。我不懂这些的。。。。。
glen最贵的街，是中介告诉我们的：glifford st。。。。而且不止一个中介，不同的中介都跟我们说过。。。。。
我们在这条街上看过几个房子，我就不提了，太受打击了。。。。。。最近的一个是一个棚子一样的破木板房子卖了120w，地不大把，700平。。。。
我们曾经看过一个双层house，不太新哦，最后卖了180w+。。。。。。。
1. GWSC 附近Lisbon St，Myers Ave 那一圈
这肯定不是glen最贵的地段，因为她在sc那边，我说过那边的房子没mv这边贵，因为太闹了，环境差。。。。这个很早前华人朋友，鬼佬朋友都告诉过我们，后来我们看房也发现确实如此，中介也这么说。。。。。。。
2. Mount view primary 那附近的半山区
这里很多豪宅，但是很多在校区外，所以吗。。。。。。。。我天天路过这一带。。。。。
3. Syndal 火车站对面的 Avendon Boulevard
这个我知道，因为在这里看过房子，均价1m+，环境很好，但是比gilfford st的价格，价差不多一半了。。。。。。我说同样的房子啊
不过如果是我，我宁愿买avendon里的，因为安静。。。。。。。
4. Glendal Primary 附近，Highstreet road 北边那一块
这就别提了，太远了。。。。。。。。
另外在glifford st旁边平行的2条街也特别贵，记得他旁边一条街上的新盖的th，卖了150w。。。。。。。。。

Tulloch

本帖最后由 Tulloch 于 2013-5-11 23:55 编辑

ilovefamily 发表于 2013-5-11 23:00

是我老公说cheap的，他是干装修的。。。。。我不懂这些的。。。。。
glen最贵的街，是中介告诉我们的 ...
你指的是Clifford St 吧? 和它平行的是Fairhills Parade 和 Charlotte St
Myers Ave 我听过中介说很贵的一条街，5 Lisbon st 那个破棚子也卖了1mil多
不过我同意这边离商场太近有点吵闹，流动人口多
但如果考虑小孩老人生活是比较方便，不用过大马路
住半山区肯定好啊，高高在上眺望Dandenong Mt，就是很多被三角形切出校区了
而且虽然说SC 对面的比较好，但也只限于SC正对面那一圈，就是从GlenWav Primary 起，Mount View Primary 止这个对角线形成的区域。再往下到了Wilson Transformer 那边就不行了，又是变电厂，又是殡仪馆。
Townhouse 卖了150K? 什么概念？有地址链接吗？

j186l77

真漂亮 !

lemontreehua

不错

ilovefamily

Tulloch 发表于 2013-5-11 23:31

你指的是Clifford St 吧? 和它平行的是Fairhills Parade 和 Charlotte St
Myers Ave 我听过中介说很贵 ...
对对对，是clifford st。。。。。我记错了，生个孩子傻三年，我脑子现在太差了。。。。
那2个ths在charlotte st上，是一块地左右分盖的。。。。。。我们当时路过就inspection了。。。。半年前了吧，应该没连接了。。。
我老公觉得1m差不多了，可是中介说要150w+，说建筑装修材料如何如何好。。。。。
可我老公不是搞装修的吗，一看就说不行，不是啥好材料，都是cheap的。。。。问中介价格可否松动点
中介脑袋摇得和拨浪鼓似的。。。。 我们出来后，我老公说------卖不出去
可是没两天就sold了，紧接着就for lease （你说买房的人花那么多钱就为了出租？真有钱啊。。。。），紧接着就leased了。。。。。
我老公现在被我封为半仙儿了。。。。。凡是他说cheap，卖不出去的房子，最后嗖一下就能很快卖出去。。。。
我一直说mv这边贵，是因为我懒，我应该更准确的说springvale rd以东贵，可是这不得多打好多字吗。。。。
我就简称mv这边，sc那边了。。这样少打好多字。。。。
mv小学附近豪宅林立，但是有个问题就是，mv小学对面地势高，可是房子差，mv小学这侧房子好可是地势低，好多房子在半截地下，或者左右落差太大了，，，而且致命弱点就是很多不在校区内，这一下就差很多呢。。。。。。不过那些房子尤其gallafher rd以东的，真的很漂亮，都是双层大house。。。。

Bubblegal

漂亮