请问中介能不能让owner吧房子卖给出价不是最高的人

ruolinmo

没什么经验，不懂嘛。当时我就觉得他这房子要价太高了，没人要。也想着和这些中介讲价要坚决一点。

ruolinmo

买房子讲价是一们学问啊， 大家分享一向技巧吧

hyue68

roy99883630 发表于 2013-5-16 17:48

中介应该为屋主的最大利益服务
最大利益，不一定等于最高售价。
理论上是这样的。
可我去看房子，当时agent 说已有人给offer， 1.35M.
我觉得太贵了， 就没给offer.  结果是auction,  1.05 就买了。
我就觉得里面有猫腻

onthe7

hyue68 发表于 2013-5-16 18:42

理论上是这样的。
可我去看房子，当时agent 说已有人给offer， 1.35M.
差别如此之大！

qwertyui

不卖个最高的买家,卖给最好的买家.那些最高的,可能提很多条件.比如要修理很多地方,结果最后到手的钱比卖给便宜的还低.还有的虽然出价高.但是要等自己的房子卖掉.耽误时间.如果1M,耽误个一两个月的时间,算起来银行利息都要一万块了...

roy99883630

hyue68 发表于 2013-5-16 18:42

理论上是这样的。
可我去看房子，当时agent 说已有人给offer， 1.35M.
带点感情色彩的说，这么做的中介很傻。
不光让自己被人看了笑话，而且失去了信誉，他再说什么，估计你都不会信。也就是因为这些人的存在，导致了整个行业名声不好。
抬价不是这么抬的，不是仅仅靠会忽悠就能做好一个中介的。
澳洲里和我打过交道的买家有好几个，也有从我这里买了房子的（我知道id的就有两个）。我和对方说过你的出价太低，说过这个房子可能和你没缘，也在销售结束后告知过他们最终的成交价格，到目前为止，只要我敢说有价格比你高的，事实就绝对能证明我没忽悠。当然，之前在其他帖子里写过，敢这么干脆的拒绝offer，需要很细致的准备工作和开放现场的把握。
说实话，我自己能感觉到，有些时候我告诉潜在买家这个价格相对竞争对手，太低，他们不相信，遇到这样的买家，我往往特别留心，待到10%交换后，我会打电话告知他们最终成交价格，如此几次后，他们对我的信任才会建立起来——只是这并非朝夕之功，而更多的买家，也只有一面之缘。

采薇

roy99883630 发表于 2013-5-16 19:28

带点感情色彩的说，这么做的中介很傻。
不光让自己被人看了笑话，而且失去了信誉，他再说什么，估计你都 ...
我买房共出过两次written offer，加上另外一次口头出价。遇到的三个中介，有两个感觉还是很专业的，也愿意相信他们。另一个中介从一坐下，拿给我们看得一份property report上就有明显的误导，马上信任度就降低了，以至于后来他要我们加价时，我们对他说的就一点都不相信了。

罗把樵

想买房就别得罪中介
当然房主也不一定会挑出价最高的人，要看其它情况。
至于说中介不等最高价就先把其它OFFER给房主，也很正常。多个几千块的报价，拿到手的提成也不见得会多几个钱，早卖掉早省事

ISIP

帮你顶顶！！！