急急急急！！楼房其中一户院子外墙大裂缝，这房子可买吗？

topslei

aussiebetty 发表于 2013-5-17 20:38

修能修的好也罢了。。。。万一是个长期的问题。。。。。。。。。。
地势下沉的话以后也会继续下沉吧？
APT这种问题理论上出现的非常少。

aussiebetty

topslei 发表于 2013-5-17 21:32

APT这种问题理论上出现的非常少。
你是说大裂缝出现的少 还是 地势持续下沉 出现的少？

topslei

aussiebetty 发表于 2013-5-17 22:04

你是说大裂缝出现的少 还是 地势持续下沉 出现的少？
我是觉得地势持续下沉相对来说出现的少，否则这过几年就是危房了。

aussiebetty

topslei 发表于 2013-5-17 22:06

我是觉得地势持续下沉相对来说出现的少，否则这过几年就是危房了。
是呀 我就是怕因为这样过几年变成危房………… 可是我好像也没听说过悉尼哪里的APARTMENT变成了危房的。也不知道其他房子是不是也存在类似问题，只是我少见多怪了呢？

大笨鱼是我

楼不怕旧，就怕裂！

billcats

LZ, 这样看这个问题：报告提到的是围墙，不是主建筑。性质是轻微、外观上的。这就是你的律师说的个人意见。
引伸思考，主建筑有问题吗？不知道。有风险吗？任何事物都有。报告没提到其它问题，是个好兆头。当初的那个开发商是大型可靠的公司吗？目前STRATA LEVY 高不高？这些都有助于你判断。
再引伸思考，STRATA就是大家共有，不论建筑瑕疵在谁家，大家共同拥有这个瑕疵，共同修。
如果你对上述没有大的顾虑，就没有大问题。

melnotes

不买

aussiebetty

billcats 发表于 2013-5-18 16:46

LZ, 这样看这个问题：报告提到的是围墙，不是主建筑。性质是轻微、外观上的。这就是你的律师说的个人意见。 ...
目前strata不算高 我看他之前几年长幅也不算大。今天又跑去那个楼仔细观察了一下楼的主体，没有发现有裂缝。裂缝的应该只是外围。 还跑去车库看了，人家说房子出问题车库可以看出端倪，也没有发现很明显的裂缝。
很巧的是去的时候还碰到另一户auction，一大堆人，一房的竟然拍到了53万8。。。。我就纳闷了这些人都没有作strata report吗？

aussiebetty

大笨鱼是我 发表于 2013-5-17 22:41

楼不怕旧，就怕裂！
不是樓本身裂，是獨立的圍牆裂縫。。。。

aussiebetty

继续。。。