遇到超级无赖local房客，请大家帮帮忙！！！【最新情况，被他们告了，需不需要找律师？？？】

税法新生 · 发表于 2014-5-31 06:00:13

本帖最后由税法新生于 2013-5-9 13:31 编辑
从中介take的一个house，房子里面有四间房间自己住一间其余三间租给学生，后院里面有个独立的房间，这个房间是合法可以住人的，有地板空调，自己也在里面住了一年多。今年一月份租给一对local couple，男女都刚满18岁。签的合同是到7月5号。
最开始时候关系还十分融洽，我们对他们很好，他们过生日都送礼物给他们，我们自己包的饺子还邀请他们品尝。可是慢慢的我们大家都发现他们的恶习实在太多，家里其它的房客都不喜欢他们。例如每次洗完澡之后他们的脏衣服就丢在浴室的地上，已经帮他们收拾过很多次，吃晚饭之后一大堆锅碗瓢盆扔在水槽里好几天后才洗，说了很多次从来不听。而且他们的父母还有弟弟妹妹什么亲戚的经常来家里，一住都是好几天，经常出门都不关灯不关空调。总是把音乐声放的很大隔壁邻居都不高兴，他们自己带了电视还有大冰箱，还在房间养了两只猫还有鱼缸。由于上次又一次因为锅碗瓢盆放了好几天都臭了引苍蝇，在提醒了好几次的前提下实在忍无可忍就放到后院的台子上，于是爆发了一次争吵，最后谈判的结果是他们同意6月份提前搬走。
今天中午回家他们就开始找我们吵架，女方妈妈也在，特别凶，说我们中介的list上面没写他们的名字，以至于他们想去centerlink领房屋补贴没有成功。事实上是他们在住进来的时候我们已经问过他们要不要加名字那么需要提供给我们相应的资料，但是他们迟迟没有动作于是不了了之。今天一直在骂人，说我们骗他们钱，说他们的名字不在中介租房的list上面就是illegal的，说要去告我们。
后来去中介问情况中介说要他们这周内必须搬走，这周六原房东会过来看房子，我们推测有可能原房东不让我们继续住了。
晚上回来他们不在家，本来想好好商量打电话一直不接，后来终于接了男方的爸爸骂了几句又挂了,他们一家人一起骂人没有一个讲道理的。大不了打算宁愿多退他们点钱让他们尽快搬走，舍财消灾吧。自己只是没身份的学生遇到这些无赖的local真的是自认倒霉，他们一直拿aus law来压我们说我们不懂法律，说我们会get in trouble了。
想请教大家如果这种情况下我们有权利让他们这周内搬走吗？还有就是owner来检查房子有什么特别要注意的吗？我们自己平时很注意维持房屋整洁，家里还算是比较干净。中介现在什么都不管就让我们等着owner来，如果他要求我们搬走我们是不是就没有任何办法只能搬家了？心里还是很慌的从来没有碰到过这种事情，跪求大家支招帮帮忙阿！！！！！
更新：
昨晚收到VCAT的order，但是还没有hearing的日期什么的
给legal service打了电话，已经booking了下周去面谈搞清楚paper上写的以及他们到底要什么
请问大家，这种情况要不要找个华人律师什么的！！！

dedge · 发表于 2014-5-31 06:26:39

没有对房间造成严重破坏，没利用房子进行违法行为的话房东是赶不走你们的。他要你们走需要提前三个月通知(注意，必须是正式书面通知，电话或口头通知按租赁法来说是不管用的）。一般房东也就来转转，没事。
你要赶鬼佬走不知道怎么算，因为一般你要转租要房东同意的，你没通知房东他可以不认的。但你又跟鬼佬有合同，这个就不知道怎么处理了，应该是赶不走。

dodoinoz · 发表于 2014-5-31 07:31:59

从现在开始最重要的是收集证据，注意自己财产和人身的安全。
录音，录像，照片及各种书面证据，并且可以报警，警察是不会管的，报警的目的就是要告诉他们，别拿法律来吓唬我，爷不怕！这些人是典型的loser，而咱们是受过良好教育的人，无论到了哪里也是比他们强的。
说到aus law，他们识字么？估计是文盲吧，太搞笑了，还law，去图书馆借本民法给他们读读，能读得懂才有鬼呢。咱们读书人怎么也不能被文盲加流氓唬住吧。
说了这些只是让你有些信心，我估计除了打架你可能会吃亏外，其他的每个方面你都比他们强。LZ心可能虚在留学生身份上，可是留学生也是有权利的，有什么怕的，就算到了上庭那一步我想法官也不会因为你是留学生就判你输的，放心吧，只要不打架，你赢定了。