买房遇到的郁闷!!!!--MC GRATH的中介

win7 · 发表于 2014-5-31 18:35:19

跟老板投诉没用的，要跟管中介的机构投诉。
如果真的很气愤要报仇，可以在房子那里蹲点找到房东，告诉这个经过，房东估计也是蒙在鼓里，由房东出面告，这中介就当不下去了。

伊莲 · 发表于 2014-5-31 19:38:06

我之前有一次的出价跟LZ遭遇相似，在那次之前，我还挑这挑那，嫌三嫌四，左度右量，但是那次对我刺激太大了，我基本就是在赌中介对我是否说真话，我没相信中介，做最后一次出价，结果错失了喜欢的房子。后来我发现，中介会玩心思，比如明明有人出价66.5，但他会说有人出价67，希望你能出价67.5或以上，我也是曾经犹豫了，输了之后，大哭两天，毕竟做了inspection，不甘心啊
后来学聪明了，我知道如果几个人几千几千抬价，不知不觉，价格就超过预算，于是，我第一次给了个最高（至少比第二个高两万）的价格，于是，别人即使加价也没那么容易达到我的出价。同时，出于对买家心态的了解，我知道其它买家是不会相信中介的，所以在他们犹豫之机，我直接被通知过去签合同了
事实上，现在这个被我买到的房子更适合我。
别郁闷了，要知道，买不到这个，是因为后面有个更适合的房子在等着你呢。

roy99883630 · 发表于 2014-5-31 21:08:37

谎报价格，说在67以上，可能是不切实际的谎言，这点如果属实，是中介不厚道的地方。
说到你们自己，如果喜欢，不断然出手，然后错失这个房子，也怪不得他人。
从她的角度，约你们去谈，你们工作忙；问你们出价，你们要商量；中介没有义务等你们，特别是手里已经有offer in writing。因为你这个商量，结果不定，时间长短未知，她没有必要拿已经确认的offer来冒险等你这个八字没一撇的offer. 如果她这么做了，才是对屋主最大的不负责任，因为一旦你改变主意，她同时失去两个出高价的买家，房东把房子卖给谁去？
前几天我遇到类似的状况，买家A开放当天介绍后直接来办公室出价签合同付订金，进入冷静期；买家B在开放后给我电话，在电话里试图讨价还价和我说车轱辘话，我直接告诉他donot waste ur time and I have a buyer signed the contract already然后急吼吼跑到办公室来硬要签合同，我把他劝回去了，如果有任何变化我一定再第一个通知你；买家C周日早联系我出offer，价格基本一致我给他同样回答，若有变化，我通知你。
冷静期结束前，买方贷款有问题，我给买家B电话，问他是否有兴趣，又开始和我试图绕圈圈说车轱辘话。no worries,u missed the first round and I just want to keep my promise as I said I will let u know before any other buyer, r u interested? And r u ready to sign the contract? No worries, I will go to another buyer and help u find sth else.
买卖C接到电话，直接10%大定支付。第二天买家B又打电话来，又车轱辘话，抱歉，房子已经出售，同样，在电话里抱怨，为什么不告诉他，我难道真没告诉他么？'
当然，这中介可能有没做好的地方，比如只是短信通知你，之后不接电话等等。
还是祝愿你早入买到称心如意的房子吧

伊莲 · 发表于 2014-5-31 21:25:46

另外提醒楼主，别去打扰她其它客人，其一，你没继续出价；其二，他们未必一定要选最高出价，因为还要看其它条件；其三，这种做法不合法。
慢慢来，买房是好事，别上火啊?

sodium · 发表于 2014-5-31 21:31:24

现在的房子不等人

hilltop-bear · 发表于 2014-5-31 21:57:48

先要问一句，楼主给了支票没有？就是你出价的时候要给个一千多的订金。感觉哦，你输在中介邀请你去再面议，你们没有去也没有立即提高offer。房东可能觉得你诚意不够，这种销售叫做dutch auction，就是隐名竞拍。上次我们买房也是你这个情况，最后两个竞争者，中介也是问了最高价，说房东希望当晚敲定，我们立即提高五千，另一个竞争者当晚没回应，十分钟后就确定卖给我们了，说房东觉得我们很有诚意。第二天去补订金的时候中介恰好接到另一个竞争者电话，他们的价更高，但没用了。

starbucks · 发表于 2014-5-31 23:34:30

伊莲发表于 2013-6-1 18:29

另外提醒楼主，别去打扰她其它客人，其一，你没继续出价；其二，他们未必一定要选最高出价，因为还要看其它 ...
这个部分是气话，因为实在不爽！，如果说我没出价。我之前就在电话里说了我的价格最高出到67万左右，所以这点不成立。最后那点我就不知道了。如果真的是房东选择不要67只要66.5，我无话可说。