澳洲的房子为何总爱裂口

arthurm · 发表于 2014-5-31 13:11:17

国内有豆腐渣工程，但不是技术问题，而是经济问题，造假问题，偷工省料问题，说到底是品质问题。
澳洲稍微大一些的结构，都要进行国际招标，请跨国公司来做的。从技术上讲，澳洲还处在第三世界的水平。

zhijian_j · 发表于 2014-5-31 13:50:02

arthurm 发表于 2013-6-8 15:00

楼主的房子，尽管有了4，5 十年的历史，但沉降依旧没有完成，因为或许根本就没有基础，只是简单的夯实 ...
爱看专业人士的评论

Fernando · 发表于 2014-5-31 15:00:02

arthurm 发表于 2013-6-8 15:00

楼主的房子，尽管有了4，5 十年的历史，但沉降依旧没有完成，因为或许根本就没有基础，只是简单的夯实 ...
专业人士啊
地基沉降和地点也有关系吧，悉尼有几个区裂的房子特别多

arthurm · 发表于 2014-5-31 16:34:20

Fernando 发表于 2013-6-8 15:12

专业人士啊
地基沉降和地点也有关系吧，悉尼有几个区裂的房子特别多 ...
与土质有关。澳洲的土质，从其活性上讲，划分为S, A, M, H1, H2, E 几个等级，有些地区的土壤，活性极强，遇水就会膨胀得厉害。这就是问什么要做土质化验了。

yangwulong1978 · 发表于 2014-5-31 16:44:58

我前段时间买房子差点一个有裂缝的房子扎手上了。还好退了。也是 40 50年的房子。那房子也是新装修了估计想掩盖裂痕但是裂痕还是很大。估计是装修后又出来的。
现在那房子没卖掉给撤销了。估计又在补缝再卖。

sunhaicheng · 发表于 2014-5-31 17:39:23

谁赶上谁倒霉啊

shlily · 发表于 2014-5-31 18:40:49

感谢专家回答，请问油漆补过的裂缝怎么看出来？

billcats · 发表于 2014-5-31 19:16:54

我来从不同角度回答这个问题。在实践中确定，澳洲的民用单双层建筑，用木框架结构最合适。这样的房子易于建造，质量上乘(过百年的房子很多)。砖墙只起到保温，装饰作用，砖可以全换了而房子不倒。这样的砖墙的裂缝和承重墙的裂缝不同。当然没有最好。

global123 · 发表于 2014-5-31 20:25:50

shlily 发表于 2013-6-8 16:09

感谢专家回答，请问油漆补过的裂缝怎么看出来？
这个机会很难吧

wjm2005 · 发表于 2014-5-31 21:56:16

这和土质有关，一定程度上和房体设计无关，同样土质下，房子自重越轻对土的压力就越小，土中水份排出量更小，下陷的更慢。我见得最多的是钢筋混泥土结构出现裂缝，木结构出现的几率小。不过，你如果有钱没地方花，可以周围打上一圈secant pile,叫挖土公司把房下土层挖到Hard Rock. 8级地震都震不裂

[全澳] 澳洲的房子为何总爱裂口

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