澳洲的房子为何总爱裂口

资本动力学 · 发表于 2014-5-31 22:23:57

arthurm 发表于 2013-6-8 14:50

我来回答这个问题。
国内的高耸房子，都是钢筋混凝土框架结构，较大较长的房子，隔一段距离都会设上沉降 ...
说得非常好。我虽是外行，但从常识判断，也一直怀疑澳洲的建筑业其实非常落后。

叮当仔 · 发表于 2014-5-31 23:17:07

arthurm 发表于 2013-6-8 15:16

与土质有关。澳洲的土质，从其活性上讲，划分为S, A, M, H1, H2, E 几个等级，有些地区的土壤，活性 ...
能具体说说那些地区吗, 谢谢!

arthurm · 发表于 2014-5-31 23:34:03

叮当仔发表于 2013-6-8 17:50

能具体说说那些地区吗, 谢谢!
不存在哪些地区的问题，每处房子，都要请人做soil test。每处房子都不一样。土质情况和千差万别，距离10米，就可能是天壤之别。

yaduo · 发表于 2014-5-31 23:47:50

长知识了

arthurm · 发表于 2014-6-1 00:52:38

shlily 发表于 2013-6-8 16:09

感谢专家回答，请问油漆补过的裂缝怎么看出来？
有些专业的building inspector, 是配备了x-ray的，他能给你检测出来砖墙内被掩盖的裂缝。有的人，只是拿个锤子敲打两下，走走过场，就问你要钱的。
你买房时，如果发现是砖墙结构，又有新粉刷的痕迹，就要多当心，有必要请质量好一些的building inspector来做个检查。

叮当仔 · 发表于 2014-6-1 01:21:53

arthurm 发表于 2013-6-8 17:57

不存在哪些地区的问题，每处房子，都要请人做soil test。每处房子都不一样。土质情况和千差万别，距 ...
现在房事火爆啊,等做好这些TEST, 早就UNDER CONTRACT了, 诶.
请教,看房子一般要注意什么呢?
一些砖+WEATHER BROAD的房子看起来很漂亮, 是不是很容易出问题?

poosh · 发表于 2014-6-1 02:34:29

裂缝很普遍，不大于5mm，不继续扩大的，不用找人看。地基下沉。

arthurm · 发表于 2014-6-1 03:12:11

叮当仔发表于 2013-6-8 18:04

现在房事火爆啊,等做好这些TEST, 早就UNDER CONTRACT了, 诶.
请教,看房子一般要注意什么呢?
一些砖+WEATH ...
你误会我的意思了。
做soil test, 是新建房子之前，结构工程师必须要求提供的。不是要求你在买二手房之前，对房子下面的土质进行勘测。那样做也无济于事。
我感觉我说的专业内容太多了，非专业的人可能反而更被搞糊涂，从而做出错误的判断和决定。抱歉不再对此话题进行回复。

ruxin · 发表于 2014-6-1 03:40:45

学习了

Helen1104 · 发表于 2015-7-11 03:49:09

帮你顶顶！！！

[全澳] 澳洲的房子为何总爱裂口

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