今天中介来电话要扣我们800的bond——已有了结果

静水之镜

shayy 发表于 2012-10-22 17:37

你把地毯steam clean的发票给中介应该就可以了呀，污渍你清洗，磨损之类的应该房东承担呀 ...
所有的发票都给了中介了，中介也没说什么。
但是污渍已经清洗不掉了，所以中介要让我们赔钱。

白金镶钻

在Fair Trading给租房人士的提示里专门强调了退房时房客是不需要请专业洗地毯的来洗的，我想应该是因为有很多房客吃过这个不合理的亏。
建议楼主直接联系Fair Trading咨询。住了那么久，很多东西是正常使用磨损还是人为损坏的界限是比较模糊的，不要心虚，据理力争，祝好运。

kevindo

个人觉得中介让你承担地毯的更换是不合理的要求，我租过两套房子都是有地毯的，一个2年，一个一年半，退租的时候直接给STEAM CARPET的INVOICE就好了。FAIR WEAR AND TEAR是正常损耗。房东既然把房子租出去，就预见一定会有正常的损耗，好比人吃饭牙齿还有磨损呢，难道你老了之后要装假牙还要找卖米卖菜的来赔偿不成？
我觉得这个要求是极端不合理的，既然是投资房肯定有自然损耗，就算是告到CTTT，中介也无法直接指证你就是把地毯弄坏的，因为按照LZ的说话，当初你朋友把租约直接转到你头上，你和中介是不是都没有做CONDITION REPORT，如果没有CR的话，你完全可以ARGUE地毯是之前的租户弄坏的，或者就ARGUE地毯已经过了正常的寿命，更换是房东的责任，扣你磅金是不合理的！
另外提醒你，千万不要在RETURN BOND的FORM或任何FORM上签字，如果你签了字，很可能退不会来了。全退是不用签字的。

hyue68

我也觉得是我觉得这个要求是极端不合理的.
就是不同意, 态度要强硬!!!
好奇的问一下, 你AGENT 是是中国人吗? 希望LZ回答.

hyue68

5年当然不会是新的

louis555koo

静水之镜 发表于 2012-10-22 16:15

说起来，我们会TAKE那个房子，也是有一个小插曲。也就导致我们什么都没有照片。
2009年初，我们从国内休 ...
我们之前经历差不多，也扣了很多押金

自游自在

上庭。

vcdenton

本帖最后由 vcdenton 于 2012-10-22 20:42 编辑
LZ listen to me I am a landlord myself
the dirty appearance... is  mostly viewed as ' wear and tear ' if there is no damage or stain on the carpet compared to the photo taken when u first moved in
they cannot win in the tribunal court and I dont think they even consider going to the court, 99% the agent and landlord are just testing u, if u said yes then lucky them got $800 bonus
if u said no then that's fine to them, no harm done
so 50% for $800, 50% $0 thats a pretty good return rate if u ask me definitely worth a try from the landlord pt of view

wellye

但是LZ说地毯现在有很多污渍洗不掉 应该是要赔的吧？我家地毯换了4年多，虽然也旧了但绝对没有污渍，有污渍是你弄脏了没有即时清理的缘故吧
地毯正常折旧是不用赔得，但如果你这4年损耗超过了正常的，那是要赔

静水之镜

kevindo 发表于 2012-10-22 20:22

个人觉得中介让你承担地毯的更换是不合理的要求，我租过两套房子都是有地毯的，一个2年，一个一年半，退租 ...
谢谢你的回答。同时也谢谢提醒关于退bond签字的事情。
之前我们去交钥匙退房的时候，中介的前台就跟我们说，直接先让我们把名字给签了。那时候我老公觉得他们是在间接的欺骗我们签字，因为上面根本就没有写给我们退多少钱。最后问前台，前台说，也不知道，要看最后检查的报告。因此，我老公还跟他们中介的前台吵了一下。还好最后都没有签，要不然，一分钱都不退给我们都有可能。