TownHouse的Body Corporate从$550半年涨到了$1317半年，合理么？？**** 最新更新：和邻居达成一致决定炒了物业公司了

CityLook

小石头妈 发表于 2013-2-22 15:26

是1300多。。那一年就是近2700。
除此你交给City councial的钱还是要交的。每年也是1000多。。。 ...
city council的钱都要交得，而且肯定不在strata里面
保险啊，电费啊长了不少
现在找到600块钱以内的strata很少了
你们只有三户人家，所以分摊的会多一点

小石头妈

andrew100 发表于 2013-2-22 14:08

一共就三个业主，除了你还有两家，开会居然不去。既然另外两家同意了涨价，人家在会上肯定会说提供了哪些服 ...
没有修过任何东西。。。唯一的一次是第一家的业主要求有人来管理公共绿地区域。结果这家管理公司来了好多信件来来复复说是要额外出钱的，后来第一家人家自己把门前的绿地给修剪了。
我和当中这家邻居都是负责自己家门口车道边的玫瑰修剪得。
因为如果有任何东西维修了都是要知会我们的。可是住了快两年只看到过要我们付钱的账单。

小石头妈

CITYLOOK 发表于 2013-2-22 14:29

city council的钱都要交得，而且肯定不在strata里面
保险啊，电费啊长了不少
现在找到600块钱以内的strat ...
问题现在我觉得奇怪的是涨幅，我买了这个房子两年，第一年什么都没有涨，然后第二年就涨了150%多让我觉得不合理。

iinet

看来TH不能买

andrew100

小石头妈 发表于 2013-2-22 15:29

没有修过任何东西。。。唯一的一次是第一家的业主要求有人来管理公共绿地区域。结果这家管理公司来了好多 ...
先要会议记录看吧，然后问问邻居他们为什么同意涨价。公共区域的维护应该是他们管的，如果他们真什么都不管，跟你邻居商量换物业吧。还好你们只有三家，你只用说服其中一家就行了。

小石头妈

fiddlehead 发表于 2013-2-22 14:26

通知你开会的时候应该有把会议流程给你，你不参加可以把你的决定写好传过去，比如他们要装一个大铁门在小区 ...
没有Extra装的东西其实我们就是一块地上的三幢Town house，我家在最后。所谓的公共区域就是一条公用车道。。然后旁边一点玫瑰，连路灯都没有。其他就没有了。。。
Meeting Minutes他传给我了。其实我自己不好以前也没有看清楚，这次问他要来了这个涨幅的计算方法。看来大头是insurance。。。但是其他的我就看不懂了呀。。。而且为什么保险那么贵的。我随便找家保险公司做房子保险也不要三家3750吧。。。
APPROVED ANNUAL BUDGET - ADMINISTRATIVE FUND
For the period 1 April 2012 to 31 March 2013
APR 12 - MAR 13
EXPENDITURE Budget
Administrative Fees & Charges - computer/internet fees 55.00
Electricity - charges 300.00
Insurance Premiums 3,750.00
Strata Manager - disbursements 105.00
Strata Manager - management fees 1,102.00
Total Administrative Fund Expenditure $5,312.00
SUMMARY APR 12 - MAR 13
Budget
Current Surplus of ADMINISTRATIVE FUND 2,642.70
Total ADMINISTRATIVE FUND Expenditure budget 5,312.00
2,669.30
Less Additional Revenue estimated for the budget period 0.00
Plus Amount of Planned Reserve at end of budget period 5,230.70
ADMINISTRATIVE FUND LEVIES TO BE RAISED* $7,900.00

baba2046

cha差不多啊。不明白楼主以前的为啥那么便宜

cctvwc1

早该自已管理了

miladyzhang

你的townhouse哪年修得？过了7，8年，保险就会猛涨。因为没有builder的保险了。

angel1688

总共三户，又没有太多共用的地方，不要物业管理也罢。
我现在住的也是TH，总共五户，原来也有物业，一个季度$500的物业费，所有五家都是业主，商量结果自主管理，然后和物业交涉开会，把物业拿回来自己管理，目前是每年除了保险费之外，每家一个季度交$100的维修基金，一年每家总共在物业上花费将近$800，大家都满意。还有我们家有各自的电表水表，煤气表，各家有自己的垃圾筒，主要有两块公用地方，规定由挨着的一号和五号管理。
还有楼主应该参加每一次的物业管理会议，你会有发言权和知情权，等到所有事情都定下来之后，再抱怨就有点晚了。