请问，买的房子租客赖着不搬走，我们要怎么办？

catherine_wen · 发表于 2014-5-31 06:23:40

本帖最后由 catherine_wen 于 2013-5-30 16:21 编辑
5.30更新，中介说租户同意搬家了，我们都不敢相信这么快！但他们一天不搬出去，这事儿就一天没解决，我们全家都不敢太高兴，生怕白激动了。现在就在祈祷，希望别出什么岔子，让这家人顺顺利利地搬家吧！
说好了签订合同的42天settle，settle的前提是“vacant property”，现在已经到settle日了，但租客压根没有搬家的意思，而且他们租房的合同早就到期了，中介也在我们签合同当天通知他们了。律师说有两个选择，先settle，然后收租；或者等他们搬了再settle。我查了下过去的帖子，发现大家比较倾向租客搬走再settle。我想问问，如果他们拖了很久不搬走，我们可以申请前房主赔偿我们损失吗？毕竟我们现在租的房子也到期了，都不知该何时通知房东搬家，本以为能正好续上的。还看到一种办法，就是我们提前settle，然后涨房租，把这家不自觉的房客逼走，不知这个合同期满以后涨租，要多少天notice呢?恳请大家给点意见！多谢各位了！

golden100 · 发表于 2014-5-31 07:39:57

难

hyue68 · 发表于 2014-5-31 09:11:54

这样的房客，如果一直不搬，你怎么办？
当然是他搬走，你settle

爱2011 · 发表于 2014-5-31 09:33:08

等租客搬了再settle. 否则就是你跟租客扯上了。你settle 了，agent 和前owner 都不会再管了，没有settle ,他们还是会参与。供参考！

catherine_wen · 发表于 2014-5-31 10:59:15

hyue68 发表于 2013-5-27 08:52

这样的房客，如果一直不搬，你怎么办？
当然是他搬走，你settle
澳洲的法律真的对这些无赖没办法吗？

hyue68 · 发表于 2014-5-31 11:47:19

catherine_wen 发表于 2013-5-27 08:58

澳洲的法律真的对这些无赖没办法吗？
澳洲的法律，是需要时间和金钱说话。
如果你有时间就陪着玩呗。

michael128 · 发表于 2014-5-31 11:55:36

千万别settle，你涨他房租没用，估计他根本就不交房租的。在这边就算不租房租，他也可以赖个半年你还不能强行赶走他。

渔妇 · 发表于 2014-5-31 13:30:10

房客搬走再settle,否则会更麻烦。

smiledog · 发表于 2014-5-31 14:12:31

垃圾法律，流氓无赖成为最大赢家！

hyue68 · 发表于 2014-5-31 14:42:31

catherine_wen 发表于 2013-5-27 08:58

澳洲的法律真的对这些无赖没办法吗？
4# 已经把key point 说的很清楚了。
如果你是那种very tough person， go ahead!
但目前的经验，90%以上的中国人都不是。（不知你的卖主是否是中国人，是否也拿这个房客没责）

[全澳] 请问，买的房子租客赖着不搬走，我们要怎么办？

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