请问，买的房子租客赖着不搬走，我们要怎么办？

helina312 · 发表于 2014-5-31 14:56:13

如果你要搬进去自主，还是不要SETTLE的好。让前房东把这个事情搞定，本来就是他找来的人。不付房租到时候你就亏大发了。
涨房租的话，要提前60天给NOTICE的。
在FIXED TERM，要租客搬走要提前30天。
在PERIODIC TERM，要租客搬走要提前90天。

larry0619 · 发表于 2014-5-31 16:21:11

如果合同上写的是vacant，不是subject to lease的话，那就催着vendor把租客赶走再settle，因为你签的合同是要空房而不是带租客的

catherine_wen · 发表于 2014-5-31 17:44:38

爱2011 发表于 2013-5-27 08:56

等租客搬了再settle. 否则就是你跟租客扯上了。你settle 了，agent 和前owner 都不会再管了，没有settle , ...
感谢建议！

catherine_wen · 发表于 2014-5-31 18:58:06

hyue68 发表于 2013-5-27 09:00

澳洲的法律，是需要时间和金钱说话。
哪有时间和精力陪他们玩啊，现在想起来那家租户的无赖嘴脸就气的肝儿疼啊！

catherine_wen · 发表于 2014-5-31 20:06:53

michael128 发表于 2013-5-27 09:01

千万别settle，你涨他房租没用，估计他根本就不交房租的。在这边就算不租房租，他也可以赖个半年你还不能强 ...
感谢建议！他们拖了那么久，好像是什么都无所谓的态度了，也许赖租也真说不定呢！

fishlegs · 发表于 2014-5-31 21:14:45

if contract says vacant possession, then it has to be settled under vacant possession. best to speak to your solicitor.

catherine_wen · 发表于 2014-5-31 22:41:18

hyue68 发表于 2013-5-27 09:09

4# 已经把key point 说的很清楚了。
如果你是那种very tough person， go ahead!
前房东是印度人，而且现在还不在悉尼，所以估计拿他们也没辙

catherine_wen · 发表于 2014-5-31 23:39:12

helina312 发表于 2013-5-27 09:09

如果你要搬进去自主，还是不要SETTLE的好。让前房东把这个事情搞定，本来就是他找来的人。不付房租到时候你 ...
感谢回复，看来我还是不趟这趟浑水好了，真是麻烦啊

catherine_wen · 发表于 2014-6-1 00:09:10

larry0619 发表于 2013-5-27 09:11

如果合同上写的是vacant，不是subject to lease的话，那就催着vendor把租客赶走再settle，因为你签的合同 ...
我不settle，其实就是催vendor了吧?但我怀疑vendor有赶走他们的能力，这家人实在是无赖啊！

catherine_wen · 发表于 2014-6-1 01:10:38

fishlegs 发表于 2013-5-27 09:14

if contract says vacant possession, then it has to be settled under vacant possession. best to speak ...
Thanks for your suggestion！

[全澳] 请问，买的房子租客赖着不搬走，我们要怎么办？

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