求助building inspection?

sharony · 发表于 2014-5-31 14:26:29

我们的offer 只有2个condition
1. subfiance
2. under building structure inspection
一般买房子还需要什么条件吗？我们只有这2个会不会吃亏啊？
另外就是哥哥姐姐们说的pest，一般都需要再加上这个附加条件是吗？ pest 又是什么呢？专指白蚁吗？
哎··，第一次买房，好担心

kevinxiong1211 · 发表于 2014-5-31 15:30:11

有这两条够可以了，大多数中介都不会同意加上这两点的，不过前提是MAJOR PROBLEM才行
PEST一般就是检查白蚁和其他的虫子，白蚁是最严重的了，其他的都OK，老的房子都会有很多虫子，像我买的就有BORAL，当时吓死了，后来查了资料，又问了一个做PEST CONTROL的朋友，发现没什么问题，因为BORAL吃一点木头就闪人了，所以没什么关系。还有PEST CONTROL也会检查房子的通风情况，告诉你你以后受到白蚁袭击的可能性，一般不用理会，我用的那个公司给我做了两份报告全等级都是EXTREMELY HIGH，害我第一个房子没敢买，后来的房子人家都说我家房子底部通风好，因为有很多的通风口，不知道做报告的怎么搞的，上面的朋友说的好，INSPECTOR做报告的时候自己最好在场，有啥不懂的就问，否则之后可能找不到人，我打了N个电话都是语音，留了言也没人鸟我。。。郁闷死

上海大闸蟹 · 发表于 2014-5-31 16:41:07

:) 说半天,你到底是哪个城市的啊,上面推荐的可是MEL的,如果你在细腻就没用了.

oceangoing · 发表于 2014-5-31 18:02:47

原帖由 sharony 于 2009-6-10 17:39 发表
呵呵，谢谢大家关心。好温暖啊
Werner ，他的价钱贵吗？一般是多少钱？大概200平方米的房子
我就怕有些专业术语听不太明白。应该没关系的吧？
你可以打电话问一下他，大约在$400左右，我到最后拿到20多页的报告！
呵呵，很细致，包括你以后要预防的地方！！
我觉得很值得1！

sharony · 发表于 2014-5-31 18:32:25

今天去约。希望能约到

elseye · 发表于 2014-5-31 19:59:43

明天下午inspection。到时候我想和inspector一起去。
看了姐姐哥哥们的建议，大致要注意这些是否工作：
1 炉头，
2油烟机
3烤箱
4洗碗机
5冷暖气
6.所有的门窗都要检查一遍
还有什么要注意的吗？

sharony · 发表于 2014-5-31 20:29:45

感觉你还是没有太理解，buiding insoection 的检侧重于结构和一些重要问题，不会检查那些电器是否工作等，除非安装性问题。你所说的是在你settle前自己去检查的内容，也就是final inspection的内容。仔细理解一下我前面说的以及有个关于final inspection的帖子。