驱赶房客的方法征求贴

g9li

年初购买的房子，目的是自住，绝无任何投资意愿。但是里面有租客，租约9月到期。经过多次协商，他们不肯提前结束合同，并答应按合同9月搬走。
现在已经是7月了，我已经要求中介对搬家事宜跟房客进行确认，但中介保持着一贯的能拖就拖态度，一个电话3天都没有回信。我在希望房客能够说话算话的同时，也需要做好面对无赖的准备。所以说，我希望征求一下大家的意见，一旦发生他们不肯搬家的事情，我该如何通过合理方法进行驱赶？
我有如下几个设想：
1.如果他们提前就表现出不走的苗头，我打算给他们提高房租到天价（由现在的390pw,提高到1000pw）。不知道是否可行。
2.等合同到期的当天，我找警察进行驱赶。
3.通过fair trading等组织进行驱赶。（这个貌似最靠谱）只不过不知道具体应该找那个组织，具体流程是怎样。

dingyipu

合同结束的话，合法让他们走还是很容易的。

g9li

dingyipu 发表于 2013-7-3 08:59

合同结束的话，合法让他们走还是很容易的。
一旦发生赖着不走，我应该采取什么手段？

懒懒lanlan

做到提前通知让搬家就可以了
等到合约到期再考虑怎么驱赶的问题
另外，驱赶这个词真不好听

卡叔

人家房客做了什么坏事，让你如临大敌，做好最坏的准备？

idog8818

遇到无赖,你拿他没办法的..遇到不负责的中介,你更没辙..租客是弱势人群，所以他真没钱，死在你那了，你还要负责的。。
.我房子交给中介管理,然后租客6周没给租金,中介问我怎么办...尼玛，你是中介还是我是中介啊....

EvelynW

dingyipu 发表于 2013-7-3 08:59

合同结束的话，合法让他们走还是很容易的。
祝福不要遇到赖皮，貌似这种人在澳洲最有市场，哪都动不了他们。。。
话说，我对澳洲警察挺感兴趣。。。我是说，虽然很多时候很多人的建议是：报警，但是往往加一句，报警也没有用～～～
遇到赖皮租客，也有在帖子里看到说报警人说管不了的。。。
警察除了出来对车罚款，对纳税人还有啥用啊？（俺知道这话有点偏激，人抓贼抓强盗也还是本职来的，虽然大部分的贼都是捉不到的，只有报保险的份）

g9li

懒懒lanlan 发表于 2013-7-3 09:01

做到提前通知让搬家就可以了
等到合约到期再考虑怎么驱赶的问题
另外，驱赶这个词真不好听 ...
因为牵扯到一系列的问题，包括申请政府$7000,首次购房补助，必须在settle日一年之内进行申请。所以我必须保证他们不仅能搬走，而且要能及时搬走。所以想提前着手，以免到期之后再做工作，会耽误很多时间。
另外，驱赶不好，您给推荐个好的吧。

laura12345

书面写给中介，他们必须要处理
你也可以直接发给租客，清楚写出搬出日期

g9li

卡叔 发表于 2013-7-3 09:06

人家房客做了什么坏事，让你如临大敌，做好最坏的准备？
房客素质尚可，只不过我必须保证我自己能如期入住。