求助：请问关于用SMSF买投资房的贷款问题，分分伺候。

LaoNiu转世

我现在是通过eSuperfund 做SMSF的. eSuperfund 网站有详细解释. You can google eSuperfund and visit their Propety section. It seems St George has the best rate for SMSF property borrowing. Maximum borrowing 72% for Individul Trust, 80% for Company trust.
You can PM me so I can send you 链接.

waynepublic

LaoNiu转世 发表于 2012-11-17 07:44

我现在是通过eSuperfund 做SMSF的. eSuperfund 网站有详细解释. You can google eSuperfund and visit thei ...
谢谢你，请PM我链接。分分暂时用光了，明天加给你。

培培

我也想拿super买apt，就是据说每年会计审计要不少钱
政府就是不想让你随便动super

mileswu2000

smsf 一般来说是不能贷款的，如果要想贷款买房产，必须再成立一个单独的bare trust 来持有房产，具体来说是单独成立一个holding Company. 费用包括成立公司和一些bare trust deed 及文件应该在1500上下吧。另外银行方面也要收取一定的费用。 Installment warrant cost 总共在3500左右。 然后每年的会计费用应该也要多几百吧。

LaoNiu转世

waynepublic 发表于 2012-11-17 07:49

谢谢你，请PM我链接。分分暂时用光了，明天加给你。
Just sent you all the info. 加不了分没问, 希望能帮到你.

mileswu2000

接触过的，大部分都是用 st. George，偶尔会看见用Anz 的。

waynepublic

mileswu2000 发表于 2012-11-17 08:24

smsf 一般来说是不能贷款的，如果要想贷款买房产，必须再成立一个单独的bare trust 来持有房产，具体来说是 ...
你说的给了我一个大致的方向，非常感谢。

duckyzd

我们公司是做这个的，lz如果感兴趣可以考虑跟我们的consultant谈谈，没有费用的，另外，我不是sales

waynepublic

duckyzd 发表于 2012-11-17 16:48

我们公司是做这个的，lz如果感兴趣可以考虑跟我们的consultant谈谈，没有费用的，另外，我不是sales  ...
可否PM我你公司consultant的联系方式？多谢

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SMSF买的投资房，能否租给自己？