房市泡沫跌破的可能性

rabbitpoint · 发表于 2014-5-31 15:36:29

澳洲房子最多就是滞涨，大跌不会，owner最多就是不卖，supply少了，房价就hold住了。我觉得就是现在的情况。

alisawang · 发表于 2014-5-31 17:09:26

不是10%的首付吗？听说还有更低的首付

yourock · 发表于 2014-5-31 17:45:43

美国的事情不一样。
1，美国投资房可以做0首付。
2，美国投资房是有限责任。投资房自身抵押，房价下跌了，或者利率高了导致利息高过租金而且房产增值没有指望了，房主可以walk away把房子留给银行。
以上两点澳洲都做不到，因此房产泡沫破灭的美梦或者恶梦在澳洲不可能发生。

XIAOTUDOU · 发表于 2014-5-31 18:12:15

我的同事5年前0首付在海边买的apartment。现在撑不住了。上周出租，自己搬家到山区租房子去了。

yourock · 发表于 2014-5-31 19:18:44

0首付没问题。但是澳洲的房产贷款是无限责任，你无法walk away, 除非宣布个人破产。

icetea2007 · 发表于 2014-5-31 19:25:36

XIAOTUDOU 发表于 2013-7-9 12:07

我的同事5年前0首付在海边买的apartment。现在撑不住了。上周出租，自己搬家到山区租房子去了。 ...
怎么会呢，现在利息降了，应该压力更小吧。

dingyipu · 发表于 2014-5-31 20:57:17

icetea2007 发表于 2013-7-9 12:45

怎么会呢，现在利息降了，应该压力更小吧。
现在撑不住的唯一可能就是他们双双失业，因为现在的利率可以算是以前的2/3，压力小很多。那么容易就失业，加上0首付，纯×丝买房。

dingyipu · 发表于 2014-5-31 21:02:32

icetea2007 发表于 2013-7-9 12:45

怎么会呢，现在利息降了，应该压力更小吧。
还没算他还了好几年本金了...

denn · 发表于 2014-5-31 21:45:02

icetea2007 发表于 2013-7-9 12:45

怎么会呢，现在利息降了，应该压力更小吧。
油价涨了。

icetea2007 · 发表于 2014-5-31 22:11:37

dingyipu 发表于 2013-7-9 12:53

现在撑不住的唯一可能就是他们双双失业，因为现在的利率可以算是以前的2/3，压力小很多。那么容易就失业 ...
既然是楼上同学的同事，估计还没失业，大概老婆失业了。
的确贷款不能贷太高呀。

[全澳] 房市泡沫跌破的可能性