Building Bellmore 39 in Melbourne North Epping Eucalypt with Carlisle - 请教大家Fenc

lauar · 发表于 2014-5-31 22:57:45

原帖由 amada945 于 2011-12-4 17:29 发表
我就这个FIXED SITE COST问题，EMAIL了我的SALES, 得到如下答复： What you are referring to is our standard M, however in site costs you will see we are going to be putting in whatever slab is required for ...
谢谢amada那么细心的解释，暂时还加不了分，白条先给打一张，嘿嘿~~
我又看了一下tender上面写的，就直接说用H Class Slab来取代M Class的，没有做soil test就这么给定了，而且之前也没有任何人问过我的意见，下周再谈的时候，要好好再问一下原因了~~

魔头 · 发表于 2014-5-31 23:06:42

原帖由 lauar 于 2011-12-4 20:22 发表
对哒对哒，根本就叫Wollert嘛，不过你就想跟Wallet发音还挺像的，就顺耳很多啦，哈哈~~
Lyndarum好像就在Eucalypt对面，话说我们这个2万的site cost还不包括council requirement呢，真的是高得不止一点点啊~~ lyndrum过了Cfa 往北往西超级大一片虽然中间西北里夹着2、3个小区。
说实话真的远。别看20多公里。去哪都不方便。住住你就知道了
没搬过来时还 happy的觉得住新房很爽。规划也好
等住过来。就不是那回事儿了
除非一切的一切活动都在北边
澳洲发展真的太急人了

魔头 · 发表于 2014-6-1 00:38:44

原帖由 Fengqilily 于 2011-12-4 10:35 发表
2万多的site cost好像确实蛮高啊~~ 我也买在北区， Lyndarum附近，好像是1万4千多？
我觉得他们所谓的epping north只是噱头罢了，目前根本没有Epping North这个suburb...
我们买地的时候sales也说的是epping north,等到counc ... epping north 那边地图上规划是有这个名字
周围差不多的项目也都用这个名字
在这个范围内的。写信到是无所谓。加不加 north。都是能寄到
w就是再北了

amada945 · 发表于 2014-6-1 01:28:52

LZ, 谈得怎么样了？怎么不见上来的更新尼？

lauar · 发表于 2014-6-1 02:31:24

本帖最后由 lauar 于 2012-11-12 21:38 编辑
楼主偶突然惊奇地发现这个帖子都快1年了，中间经历了各种delay, 各种floor plan的修改，各种妥协，各种negotiation~~
终于楼主可以欣慰得说site construction开始啦~~
楼主是个无比懒惰的人，有各种拖延症不过造房这种大事，还是想稍微记录一下，好对得住这花出去的钱和时间
总结一下这快1年发生的造房大事记，主要就2件事，land settlement大delay, 以及不靠谱的Carlisle在地settle后跟我说房子宽度要缩小
LAND SETTLEMENT DELAY
2011年4月买的地，说年底settle, 然后说2月，3月。。。拖到了6月才终于settle, 期间偶实在对于这一而再再而三的拖延有点不耐烦，投诉过一次，经过协商，补偿5000刀，好吧，本来就是想表示一下不满的，补偿倒是没想过，看来Stockland大开发商处理问题的态度还是不错哒
不靠谱Carlisle要求改房子宽度
好啦，地settle了，各种费用楼主也交了，满怀激动地想着1 2个月就能开工了吧，结果Carlisle说要改floor plan, 的确，corner block的要求是比较多，roadside要求的setback很宽，房子要整个往里面移，不能太靠路边(其实已经留出挺多了，只是council要求要留更多), 可是里面哪有地方移呢，那只能缩减宽度，可是，可是，已经是SQ 39啦，已经不宽啦，改好的图纸，楼主看得都要哭啦，房子变狭长的啦，Rumps Room一下子变成7米多啦，那个长啊，以后打算做Theater Room的啊，这电影院椅子能放好几排啦~~ 偶当然不能接受啊，这个事情照理说应该在签合同之前，Carlisle就要提出的，现在才说，简直太不专业了，developer也表示非常不解，land contract里面都写得清清楚楚，偶是外行没注意，可是Carlisle应该要告知客户的啊~~
所以就开始与builder, developer反复地协商，经过n次地floor plan revision, 无数email, 电话，终于修改好了final drawings, 就是一楼不缩减宽度，只在二楼缩减了宽度，主要缩减的部分就是在master room, 也就是说一楼和二楼的宽度不一样，从外观上来说就是二楼缩进去一点了，但是这已经是能改得影响程度最小的方案了，那就也只能这样了~~
但是，面积缩小了，Carlisle却说没有credit back, 那偶升级的地毯，升级的underlay不也相应地减少了嘛，可Carlisle说你这现在变成custom design了，我们已经 absorb cost了，楼主一下子就火了，这。。。这。。。难道是我的错吗？要不是你们那么晚提出，偶还能在上个财年找另外一个builder选择一个更合适的房型来造呢 (因为这财年13,000奖励取消了), 于是楼主又要投诉了，不是偶想投诉啊，真的是没办法啊，这次投诉到了Carlisle Operation General Manager, 结果给退了5000多刀，事情终于尘埃落定了

lauar · 发表于 2014-6-1 03:25:25

本帖最后由 lauar 于 2012-11-12 15:06 编辑
11月2日 (周五) Site Construction Start
Main Jobs: Land Scraping
我想说在开始改floor plan之后，Carlisle整个service态度还是不错的，特别是在换了一个Admin后整个负责很多，以前那个回个邮件都要好几天，现在这个回复非常快，而且解释得也非常清楚，态度也不错，Developer也很配合，当天递交的DA, 当天下午就approve了，然后Building Permit基本也是3天以后就申请好了，大概DA approve后一周就开工了~~

lauar · 发表于 2014-6-1 04:55:19

本帖最后由 lauar 于 2012-11-12 21:35 编辑
Week 1 - 11/5 继续Land Scraping
Main Jobs: Fencing 搭好了, 临时driveway铺起来了, Land挖得更深了, 挖了洞, 灌了水泥
Fencing围起来了

2012-11-12 20:31:41 上传
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Fencing围起来了

挖好了洞，灌了水泥，不知道是不是Bored Pier呢？按照图纸，跟Amanda家一样，有40多个Bored Pier~~

2012-11-12 20:33:54 上传
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临时Driveway

2012-11-12 20:35:05 上传
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