请教home and land package 问题，希望大家帮忙参考！

shengminqi · 发表于 2014-5-31 06:44:07

本帖最后由 shengminqi 于 2013-7-25 22:20 编辑
最近在看墨村西区的一些home and land package,价格比较诱人，想参考一下大家意见：
1.谈呢一个中介，有一套年底交房的townhouse,土地208sqm, 居住大概183. 开价33万5 turnkey 在tarneit
2.然后看了一些Home and land package 也在tarneit, 30万左右起价，土地都有300以上，包括standard fitting. 不知道加上自己想要的选配，最终要多少钱。
我现在希望能早点入住，最理想就是年底，这样是不是基本home and land package就没有大的选择，因为一般建成这样一套要1年以上？如果买townhouse土地面积那么小，是不是不太值得？还有没有能建成快点，土地面积大一点的可以选择的？
谢谢大家宝贵意见！

shengminqi · 发表于 2014-5-31 07:53:48

自己顶上

ashley1122 · 发表于 2014-5-31 08:36:11

不知道mel那边的行情，不过镂花和Home Land Package是有区别的，如果是townhouse一般应该是镂花吧，如果是楼花那就一开始只要付10%的押金，如果是HLP时间成本和之间银行的利息成本楼主都要考虑，一天没建好一天就要往银行送钱。而且任何一个改动，或者升级都是大把的银子，至少在sydney这儿是这样的。

shengminqi · 发表于 2014-5-31 08:57:25

ashley1122 发表于 2013-7-25 22:27

不知道mel那边的行情，不过镂花和Home Land Package是有区别的，如果是townhouse一般应该是镂花吧，如果是 ...
猫村也一样，看的头疼。 hlp真是又爱又恨

ashley1122 · 发表于 2014-5-31 10:32:14

还有不知道楼主说的300k包不包括site cost，如果不包括那个又是一两万。

羽人 · 发表于 2014-5-31 10:44:14

不会又是point cook吧？哈哈

shengminqi · 发表于 2014-5-31 11:26:06

ashley1122 发表于 2013-7-25 22:31

还有不知道楼主说的300k包不包括site cost，如果不包括那个又是一两万。
这好像包，哎第一次买房没经验就怕到时候加这加那，各种隐藏费用都不知道

shengminqi · 发表于 2014-5-31 11:54:24

羽人发表于 2013-7-25 22:31

不会又是point cook吧？哈哈
Tarneit 离PC 10mins drive

ashley1122 · 发表于 2014-5-31 13:29:01

shengminqi 发表于 2013-7-25 22:33

这好像包，哎第一次买房没经验就怕到时候加这加那，各种隐藏费用都不知道 ...
一般builder会写fixed site cost 这个不是指包括site cost而是指这个cost是固定的，和你谈好是什么价就是什么价，不会开工后又更改

shengminqi · 发表于 2014-5-31 14:37:13

ashley1122 发表于 2013-7-25 22:37

一般builder会写fixed site cost 这个不是指包括site cost而是指这个cost是固定的，和你谈好是什么价就是 ...
好的非常感谢提醒。想请问一下土地面积小一些价格差不多的townhouse值不值得？

[全澳] 请教home and land package 问题，希望大家帮忙参考！

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