二房东看过来了：租房合同分享

SOSHELPPLZ · 发表于 2014-5-31 22:38:35

原帖由 righttang 于 2009-10-31 22:28 发表
Mel Uni的Student Housing的人和我说,你必须得交....否则不合法
实际操作过程中,我会问租客,你想不想交到政府那里去
我租到现在，还没见过拿个租客想交到政府那里去的
其实对房东来说都一样。。。。就算是S ...
MEL我不清楚。NSW肯定是这样子的。
这个问题我在LAW COLLEGE的时候跟很多人CONFIRM过，还咨询过进行这类ENFORCEMENT的警察叔叔，他们都是这么告诉我的。有时候连FAIR TRADING的前台都搞不清楚，因为大部分前台都不是学法律的，这时候你要告诉他，“我咨询过法律专家了，他们是这样告诉我的，能不能请你跟你们法律部门的人去CONRIM一下”。

SOSHELPPLZ · 发表于 2014-6-1 00:04:07

原帖由 righttang 于 2009-10-31 22:28 发表
Mel Uni的Student Housing的人和我说,你必须得交....否则不合法
实际操作过程中,我会问租客,你想不想交到政府那里去
我租到现在，还没见过拿个租客想交到政府那里去的
其实对房东来说都一样。。。。就算是S ...
我又看了一下QUEENSLAND的法律，我觉得MEL应该也是一样的。你不用担心什么。
如果你是二房东，在法律上来说，你是唯一的LEGAL TENANT, 你的租客并不是法律意义上的TENANT，而是SUB-TENANT。
法律中规定的要交BOND是指的LANDLORD要将TENANT的BOND交上去，而不是SUB-TENANT.
今天是你在问，你是二房东，所以出于保护你的利益，我建议你不要OFFER将SUB-TENANT的BOND交到政府的OPTION，当然如果你是租客，我会建议你让二房东把你的BOND交到政府。。。这样你就成为TENANT而享有更多权利了。