急！auction win了之后，能反悔吗？---已经做出决定，不反悔了。

frankbeijing

本帖最后由 frankbeijing 于 2013-8-6 02:42 编辑
各位 非常着急的问题
我几天拍了个房子，但是感觉有点冲动。当时付了5000$ deposit， 跟中接说10%的房价支票下周一给。  我现在突然想反悔，觉得成交价高了大概9万，大不了5000$ deposit不要了。
我想问的问题是，这样做会有什么法律纠纷、信用影响。 我由于在国内，所以还没来得及找澳洲律师请教。
看看那位朋友有经验，分享一下。
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结论：
非常感谢各位。据大家建议，我们家决定收下盖房子。今年10月份去澳洲度假，顺便打理一下房子，然后租出去。等到2015年正式搬过去的时候，好好改建装修一下，准备自住。另外澄清一下，我们买房子的资金都是我们夫妻辛苦上班的积蓄，不比国内大把的金主，接下来就正式成为房奴了。
当然也咨询律师，最坏的场景，得到了以下结论，仅供大家参考，看看有谁第一个吃螃蟹未来：
a. 拍卖结束后，只给对方5000 deposit也是不对的。按照要求，其实应该当场给出10%费用。
注：出现这种情况，是因为我的拍卖代理人朋友给我寻求一定的缓冲空间，凭借他的聪明才智帮我争取到了这么一个好结果。从而使我可以和他一起回顾分析拍卖的得失。
b. 如果反悔，5000 deposit肯定没了。如果房主如果不起诉，就没问题，这事儿就算过去了。
c.如果房主不善罢甘休，起诉我，我基本上必输，需赔偿10%的拍卖价等值金额的钱。但是理论上官司上还可以找些理由来迂回，比如。。。。，（时间紧律师说的话没全听清）。
d.即使输了，理论上我也可以拒不执行，因为我在国内，可以不理他。但是房主可以申请在XX地方登记我的信用违约记录（时间紧律师说的话没全听清），，以后我要在澳洲走动，干什么事情都不方便。
e、律师最后的总结是：我其实最应该做的是赶紧把10%的钱给人家，这是我亏欠人家的。
BTW，我爱人非常喜欢，她认为这是个值得庆祝的好事情，不应该搞得反倒貌似不开心，要不然还不如不买。这一点比我有魄力，我想当钦佩。
最后，再次向各位再次表示感谢。

lypyjyj

拍卖的房子反悔的话要损失10%貌似还有之后房东的损失，你不在这里是你朋友帮你拍的？那你朋友要负责的吧。 是哪里的房子啊？你怎么知道贵了9万？

nikki66yoyo

不懂, 帮顶!

denn

牛人买房，价高者得，不得放弃。

frankbeijing

lypyjyj 发表于 2013-8-4 02:46

拍卖的房子反悔的话要损失10%貌似还有之后房东的损失，你不在这里是你朋友帮你拍的？那你朋友要负责的吧。  ...
我电话这边实时和我悉尼朋友在拍卖现场沟通
他是听我的意见。但是时候我们两个分析的结果是，贵了些。感觉。
有什么办法可以绕过赔10%呢。deposit不要了，还不行吗？

lypyjyj

frankbeijing 发表于 2013-8-4 03:18

我电话这边实时和我悉尼朋友在拍卖现场沟通
他是听我的意见。但是时候我们两个分析的结果是，贵了些。感 ...
是在哪个区啊？

lypyjyj

如果是热门区，不贵些你也买不到，而且你确定你下次能买到不贵的房子？最近好像大家都在说价格虚高

frankbeijing

riverview

frankbeijing

抱歉，我贴不了link.
149万拿下。
135万开始，只剩一堆鬼子夫妇和我PK，145万时，鬼子妻子十分生气拦不住鬼子丈夫，然后扭头就走了，就剩鬼子丈夫特冲动的和我继续PK，最后149我贵他1万，拿下。
事后我和朋友合计，当时140万比较靠谱，在朝上多出的9万，有点过了。但是招架不住鬼子跟的紧，压力山大。而且，看情形，鬼子肯定不是托儿，要不然鬼子老婆不会生气离席。但是鬼子丈夫要不跟我PK的话，现场出价基本没人超出135万。这个鬼子，真是坏我好事。

frankbeijing

frankbeijing 发表于 2013-8-4 03:31

抱歉，我贴不了link.
149万拿下。
所以现在还在纠结中，不知如何是好。