一直没搞明白house，townhouse，unit。。。。。

Chatswood控 · 发表于 2014-5-31 16:44:00

微胖儿发表于 2013-7-17 11:09

这还算夸张？我投资房HOUSE的邻居家里水管漏水，每个季度水费3000多，自己找了一个多月才发现是自己大门 ...
虽然你举的这个例子比较极端，不过投资房出租的确还是选 apartment/unit 比较省心。

微胖儿 · 发表于 2014-5-31 17:52:18

Chatswood控发表于 2013-7-17 11:14

虽然你举的这个例子比较极端，不过投资房出租的确还是选 apartment/unit 比较省心。 ...
HOUSE有权自己做主可修可不修，完全视自己是否HANDY。。。平常小修小补都靠自己说了算，洒脱些的觉得无所谓，娇情点的就难受了，自己又修不了，又不舍得花钱。
HOUSE的唯一好处就是有个小院子，可供小孩子室外玩玩。

微胖儿 · 发表于 2014-5-31 18:34:20

Chatswood控发表于 2013-7-17 11:14

虽然你举的这个例子比较极端，不过投资房出租的确还是选 apartment/unit 比较省心。 ...
如果是投资房就完蛋了，租客找尽各种理由让你出血，不修都不行，还都是星期天找EMERGENCY来折磨你。

cangaru · 发表于 2014-5-31 18:56:34

TOWNHOUSE和UNIT都要交HOUSE要交的费用，再加上还要交的STRATA费用
所有三者必须交的费用包括COUNCIL费，只是和地块大小有比例关系

微胖儿 · 发表于 2014-5-31 19:25:06

cangaru 发表于 2013-7-17 11:25

TOWNHOUSE和UNIT都要交HOUSE要交的费用，再加上还要交的STRATA费用
所有三者必须交的费用包括COUNCIL费， ...
不是吧，难道我的HOUSE少交钱了？还是我经验太少。。。我的HOUSE的OUTGOING可是UNIT的二倍以上至少，还不包括碰见烂租客的各种修理费用，不是看租金还OK的份上，早就卖了。。。

click · 发表于 2014-5-31 20:46:25

微胖儿发表于 2013-7-17 11:32

不是吧，难道我的HOUSE少交钱了？还是我经验太少。。。我的HOUSE的OUTGOING可是UNIT的二倍以上至少，还不 ...
你HOUSE有LAND TAX吧。
而且出租的INSURANCE也贵点。

cangaru · 发表于 2014-5-31 22:19:21

微胖儿发表于 2013-7-17 11:32

不是吧，难道我的HOUSE少交钱了？还是我经验太少。。。我的HOUSE的OUTGOING可是UNIT的二倍以上至少，还不 ...
我前面说了，多交钱不是因为收费项目多，而是因为有些费用比如COUNCIL费和地块大小成比例
HOUSE的地块比其他两者都大很多，所以貌似多交了钱，但这个要结合CAPITAL GAIN来看
从交费项目上讲，TOWNHOUSE和UNIT只比HOUSE多不比HOUSE少