弱弱的问：land and house package的deposit问题

tangxiaoyan · 发表于 2014-5-31 14:48:50

ashley1122 发表于 2013-8-5 11:29

hlp好像是要分情况来说的，关键看DA在council那儿有没有批，一般意义上的应该是已经批的才叫hlp。但有些 ...
谢谢回复，大概明白是怎么回事了。就是说我还是要实现准备好finance，等地settle就开始还地的贷款，然后盖房的过程中还要增加还款额。这样买新房的压力实在是太大了，没有足够的收入估计是不现实

tangxiaoyan · 发表于 2014-5-31 16:16:35

norwest 发表于 2013-8-5 11:38

是这样的, 我们交了10%, 等了两年, 什么其他费用都没有, 10%deposit还有利息,等房子盖完再跟银行办贷款 ...
你是墨尔本的吗，是那个builder盖的房子，这个是我想要的，就是在房子盖好钱不用办贷款，如果现在让我同时付租金和贷款，实在是承受不了

LYH · 发表于 2014-5-31 17:12:57

要问builder的，每个buider的要求不同。builder一般会让你先去买地，如果你贷款的话，从地settle开始要付银行地贷款的利息。有些buider的deposit只是用来帮你做前期出图和site cost报价什么的。开始建房后分阶段付款，可能分5阶段，也有些builder分3阶段或更少到最后才付款。总之，每个builder要求不同。

ashley1122 · 发表于 2014-5-31 17:35:48

"

您理解错了，您说的是我说的后一种情况，正常来说应该是前一种情况。一般来说一开始是要交10%，之后等settle，我所谓的settle是指整个屋子，因为在前一种情况下，不存在先settle地。我之所以说后一种情况是想喊您问清楚，不要上当，到时候很麻烦。

tangxiaoyan · 发表于 2014-5-31 17:42:28

LYH 发表于 2013-8-5 11:43

要问builder的，每个buider的要求不同。builder一般会让你先去买地，如果你贷款的话，从地settle开始要付银 ...
你知不知道哪些builder是可以在房子建好之后才办贷款还款的？

臭脚 · 发表于 2014-5-31 18:30:45

房子盖好才开始还房贷，builder是找银行要钱盖房子的

norwest · 发表于 2014-5-31 20:10:41

tangxiaoyan 发表于 2013-8-5 11:41

你是墨尔本的吗，是那个builder盖的房子，这个是我想要的，就是在房子盖好钱不用办贷款，如果现在让我同 ...
在悉尼, 墨尔本也是这样的吧, 就是home and land package应该全国都一样吧

tangxiaoyan · 发表于 2014-5-31 21:35:36

ashley1122 发表于 2013-8-5 11:43

您理解错了，您说的是我说的后一种情况，正常来说应该是前一种情况。一般来说一开始是要交10%，之后等set ...
谢谢，你说的settle是等房子全部盖好之后，不是land settle吗？这样的话意思就差不多是builder帮我垫资先盖房，之后我一笔付清