关于OFFSET帐号听到两种说法，哪种正确呢？

htan564 · 发表于 2014-5-31 16:40:39

sifeifanren 发表于 2013-8-21 09:51

只还利息的话第一种正确
第二种是本息一起还的时候的计算方法
正解, 至少CBA就是这么干的.
顺便说一下还有做法3: 银行收取每月还款50万*0.05/12=2083, offset 产生的利息 (30万*0.05/12)放在offset account里你可以取出. 但是你每个月必须保证你的direct debit account里有2083, 而不是833. macquarie bank是这么做的.

桃桃妈 · 发表于 2014-5-31 17:50:38

第一种

正山小种 · 发表于 2014-5-31 18:35:34

如果是银行人员给出的解释，LZ换个银行吧

mr_founder · 发表于 2014-5-31 19:59:00

正山小种发表于 2013-8-21 10:43

如果是银行人员给出的解释，LZ换个银行吧

icedcoffee · 发表于 2014-5-31 21:36:04

本帖最后由 icedcoffee 于 2013-8-21 14:59 编辑
第一种方法优点是每月还款额少，但是缺点是你要是用30万里的钱，下个月的还款额增加。个人认为这种方法适合Interest only
第二种方法是每月还款额不变，多还的钱相当于多还了本金，但是你用30万里的钱，还款额不变，只是相对的本金还的少了，个人认为这种方法对P+I比较好