关于OFFSET帐号听到两种说法，哪种正确呢？

paramita

各行不同，建议看银行贷款说明书。然后等对账单来了自己亲自算一下，跟银行对数字。

paramita

各行不同，建议看银行贷款说明书。然后等对账单来了自己亲自算一下，跟银行对数字。

gugu10

这么说来1，2可能都存在
不同银行政策不同

laura12345

本帖最后由 Laura12345 于 2013-8-21 21:36 编辑
第二个说法不正确，完全没达到offset的意义
有时候offset没有设置好，就变成第二个说法，基本就是贷款利息照样全算，另外一个户口产生存款利息（当然比贷款利率低了）而已。

niuren

1是I only，2是P+I

爱吃糖的小猪

第二种方法用于本金加利息还款，ANZ就有，第一种是只还利息，不还本，比如WESTPAC

jimmy8567

没有第二

benlomond

本帖最后由 benlomond 于 2013-8-21 22:03 编辑
interest only + offset account这两种还款法都有。
前一个房子的贷款就是第二种那么还的，现在这个房子的贷款是按第一种还。同一家银行。不知道为啥变了，懒得去问。
两种都没什么问题啊。第二种看每个月欠的钱在减少也不错嘛。反正也不会一直让你interest only下去的，早还一点也好。
上面有人说第二种是P+I是不对滴。
1：每月产生的利息=(50万-30万)*0.05/12=833，银行就收你833
2：第一个月产生的利息=(50万-30万)*0.05/12=833，但银行照50万*0.05/12=2083收你还款，等于你多还了1200的利息；
于是第二个月产生的利息=(50万-1200-30万)*0.05/12=828，但银行还是照50万*0.05/12=2083收你还款，于是你多还了1205的利息；
于是第三个月产生的利息=(50万-1200-1205-30万)*0.05/12=823，但银行还是照50万*0.05/12=2083收你还款，于是你多还了1210的利息；
……
如果是P+I，你每个月还的要比2083多。

The_Guy

如果你是interest + principle 的话，1是错的，2是对的。
而你是interest only，那就是1是对的，2是错的

gugu10

benlomond 发表于 2013-8-21 21:54

interest only + offset account这两种还款法都有。
前一个房子的贷款就是第二种那么还的，现在这个房子的 ...
又晕了,怎么大部分人说不存在第二种的情况