已有答案，谢谢大家===来征集一下大家的建议：卖house还是卖apt?--

morning131 · 发表于 2014-5-31 07:16:56

本帖最后由 morning131 于 2013-8-26 18:57 编辑
如题，一个是大路边的烂house，缺点：约50年800平三房烂house, 路边，吵，有点年头的house总多少有些毛病，难免不时需要修补。租金回报率底。优点：top school zone, 毕竟是块地。今年卖出比几年前买入赚20万左右。
另一个是华人区apartment,同是三房，缺点：面积小，不适合家庭住。才买入两年，今年卖出，扣除税费，几乎不怎么赚钱。
优点： 5年新，也有很好的小学，生活方便，租金回报率高，易管理。
如果要卖掉其中一套，到底卖house还是apt?
家里老人建议留house, 中国人的思想总觉得地值钱啊。可老公说，house 毛病多，趁早卖了。apt容易管理，况且才买就卖不赚钱。
我是纠结派，但又要做决策，如果是你们，卖哪一个？征集一下群众的建议。（前提，已有自住房，卖掉任何一套都能缓解目前家庭资金短缺问题，但一定要二选一地卖掉一套）

jas1980 · 发表于 2014-5-31 08:43:11

apartment越住越旧，越不值钱，strata越住越贵，将来肯定是个卖不出去的
现在趁着新应该赶紧卖
相反house已经很旧，不在乎了，时间长点卖也不贬值多少

morning131 · 发表于 2014-5-31 08:54:56

jas1980 发表于 2013-8-26 00:03

apartment越住越旧，越不值钱，strata越住越贵，将来肯定是个卖不出去的
现在趁着新应该赶紧卖
相反house已 ...
现在的问题是，卖掉apt不赚钱，除非再留几年。卖掉house有利润，就怕以后澳币涨了，烂house未必能有现在的价格。现在对卖房者也是个好时机。所以才纠结。
家人用国内的眼光，觉得地越来越少，以后不好买到；apt却处处都有。但这可能是在中国会发生的事情，家人不了解澳洲。也不知道用国内人的眼光和对房地产的判断，在澳洲这个地广人稀的国家是否适用？