买了房子，带租约，旧租约已满，想继续租，但是中介说60天notice，是怎么回事？

congtoulai

seuwr 发表于 2013-8-22 15:31

谢谢回复。我打过电话给我的过户律师，他说不用的，因为租约已经满了，现在重新签合同。其实换不换中介并 ...
http://www.fairtrading.nsw.gov.a ... ent_increases.page?

tas

豪宅阿。20 / 0.03 = 600多每周。

xialiaoliao

tas 发表于 2013-8-22 16:04

豪宅阿。20 / 0.03 = 600多每周。
是啊， 能借600， House房价起码85万吧？
能透露下吗？

seuwr

本帖最后由 seuwr 于 2013-8-22 16:23 编辑
租出去也好麻烦啊，大家都是怎么租房的啊？还有，这个有个游泳池，有什么特殊要求吗，能否要求租客收拾一下院子和游泳池啊？

seuwr

周边房租一个月前看到的，730-900

seuwr

看来是避无可避了，那就给吧，其实换不换中介不是那么重要，就是自己不太懂吧，中介说的这些和我理解的有差距。而且也没有自己觉得比较认识的中介。

luximiss

绿色森林 发表于 2013-8-22 15:43

fixed term结束了就自动转成continuing tenancy了，一样要给60天notice的。
http://www.fairtrading.nsw. ...
为了方便楼主阅读，我已经帮楼主摘出来了，有分加么？
If the fixed term period of your lease has ended and you are on a continuing (periodic) tenancy the landlord may
increase the rent by giving you at least 60 days notice in writing before the date the increased rent becomes
payable. The notice must:
specify the proposed new amount of rent (not the amount of the increase) and
specify the date from which the increased rent is payable and
be signed, dated and properly addressed to you.

helina312

本帖最后由 helina312 于 2013-8-22 16:35 编辑
跟我情况一样啊，我7月1日SETTLE了UNIT，打算等我爸妈来了入住，出租暂时半年，中介也是卖房给我的中介。
1.按照NSW的规定，是要给60天的NOTICE涨房租的。但是在房子SETTLE之前，房子不属于你，你没资格让中介发NOTICE.
2.你和中介之间也会有个代理合同的，如果你不打算换中介的话，记得自己要跟他谈中介的管理费什么的。我男朋友最终谈到包GST5%.代理合同签完之后，中介会全权代表你和房客谈房租。签了代理合同，要想解约也要提前60天通知的。
3.在FIXED TERM里面，让租客搬走要提前30天通知。如果你不说，自动转成PERIODIC TERM.
4.在PERIODIC TERM里面，让租客搬走要提前90天通知。
租房的新合同不知道是不是要交到FAIR TRADING 还什么的反正我等了一个月才收到。

lubber

helina312 发表于 2013-8-22 16:33

跟我情况一样啊，我7月1日SETTLE了UNIT，打算等我爸妈来了入住，出租暂时半年，中介也是卖房给我的中介。
1 ...
PERIODIC TERM, I think 30 days advance notice only

肥羊

在你房子settle之前，应该告诉让原楼主清空房子，就木有那么多的麻烦了。