房租一直涨，这个是不是公理？不需要证明的？

rainy118 · 发表于 2014-6-1 04:28:00

wangb326 发表于 2013-8-28 15:35

我觉得lz最大的问题
悉尼70w的unit 或者 apartment 肯定租不到700 而且没有扣除strata，税费等成本
现在租不到不等于以后租不到啊。
10年前如果在车市活买个50万unit，当时租金才300-400，自己需要往里面贴钱，10年后，租金已经是500-600了，也就是说10年之后房客就开始帮你还本金了。
如果利息明年涨到10%，我相信租金马上就会站上700-800，所以房客还是在帮你还房子。

ctal · 发表于 2014-6-1 05:43:47

利息再这么降下去，哪天租客也hold不住成房奴了，然后大伙的投资房都空租了。还有要注意现在来澳的小留学生可不像10多年前那一批，天朝的爹妈都给孩子安排好了房子（看看那个1.7M的Penthouse），也不用租房了，到时一心靠房租供房的房奴就落套吧。
还有，谁说房租不可能降的。咱曾经租过的一个unit就试过两年都没有加租，后来咱看到隔壁同一个中介的同类型房子出租广告租金比咱的还便宜，然后就打个电话去，一个星期后就price matched减租了。