墨尔本房屋扩建问题种种

cqflq212 · 发表于 2014-5-31 07:26:03

三房一厅鸭梨很大，宝宝爬的地方都没有。于是乎，看着硕大的前院，哭了。
定期除草不说，浪费了这么大的地方。然后就有了扩建的想法。
现在是这样想的，加一间主卧带卫浴加衣帽间（卫浴非必须，如果太贵），一个客厅，现有carport改garage。（加一起40-50平米左右）
问题来了，在还没画图之前，先拿到了几个非常大概的报价，均表示最终报价要按图纸和用料再计算。
1 专业装修工（有执照）电话报价至少80k
2 专业装修工（无执照）现场报价 30k
3 Extension Factory 电话报价 100k
我想问问行家或者过来人的意见，前两个报价差的太远。有什么区别？坛子里搜索到的信息是大概2000每平米，不知道这个价格是如上哪一种builder报出来的。
还想问问程序是什么样的？如下是我了解到的。
Building architect 画图 > construction engineer 结构 > council 审批 > builder 施工 > compliance 验收
希望大虾指点！

poosh · 发表于 2014-5-31 08:36:21

什么COUNCIL，前院SETBACK的要求能满足么

fiona_cf · 发表于 2014-5-31 09:14:25

说真的，没见过前院加建的，坐等达人

shangpin · 发表于 2014-5-31 10:19:25

前院加建, 基本没戏

cqflq212 · 发表于 2014-5-31 10:47:00

poosh 发表于 2013-1-9 20:38

什么COUNCIL，前院SETBACK的要求能满足么
Monash, council的网站我没仔细看。这个是case by case还是有固定要求的？
我们家隔壁两家，一家是corner位置，所有房子很靠人行道，另一家和我们家基本在同一条水平线。我们家到人行道有8-10米左右。想扩出去4-5米。

cqflq212 · 发表于 2014-5-31 11:40:48

shangpin 发表于 2013-1-9 20:44

前院加建, 基本没戏
是吗？

kzh · 发表于 2014-5-31 12:26:30

我也是第一次听见说前院加建。祝楼主好运

cqflq212 · 发表于 2014-5-31 12:59:39

有没有大虾指点一下程序是什么样子的？

karaoke_oz · 发表于 2014-5-31 13:29:44

前院加建, 不好批,因为牵扯到影响市容的问题,另外邻居有权反对,因为你弄个不伦不类东西影响整个街的价值.
你可以自己弄个草图, 找council的管building 部门现在去开个会，听听council的意见，如果没戏，你就不用瞎折腾了。如果他们说可以，你再照专业的设计师给出图, 另外这个加建，因为要报批，所以你盖的时候不能找无执照的，最后会很麻烦，除非你自己申请owner builder,然后买保险。
另外monash council是变态出了名的，祝好运！

feeling9 · 发表于 2014-5-31 14:03:46

你其中一个邻居和你一样front setback 10m，那你想变setback 5米基本没戏
可以考虑加建二层，面积马上double。不过费用也挺高.
$2000一平基本靠谱，走完全正规路线(其实这么大的加建工程，你也必须走正规的)

[全澳] 墨尔本房屋扩建问题种种

发表回复

精选推荐