关于Redfern这个区

POU · 发表于 2014-5-31 07:26:38

很多人想到Redfern这个区，感觉都是危险，抢劫，土著，流氓，毒品等，但是老实讲，Redfern这个区近几年来房价涨的特别厉害，Apartment 2房的都接近60万起，Terrace House有不少都是1M以上，为什么会这么疯狂啊。
1. 近几年来，city周边的几个区，很多大型的建设，房价都涨得很厉害，可能是由于这样的原因，迫使着本来半死不活的Redfern也不能不跟着涨，因为毕竟紧挨着central, 再怎么不行的区，因为地理位置的关系，只能跟着上涨了。
2. 有个朋友跟我说个一个故事，当年美国的曼哈顿，也是跟现在悉尼的Redfern一样，都是穷人和犯罪的地区，当地的政府想方设法想整顿一下，在研究究竟有什么又文明又比较婉转的手段呢，最后的方法是，在曼哈顿疯狂的搞基建，建很多大型的高档的商场和楼房，让曼哈顿的房价和地价不断的攀升，使得这个地区的穷人或者流氓没有办法负担生活开销，而只能逐渐的搬离曼哈顿，经过时间一点一点的过去，曼哈顿就变成了大都会了。不过曼哈顿的例子跟悉尼Redfern的例子有一个很大的区别，因为澳洲政府在Redfern这个区有规划和给予土著人一块地的，就是不管你用什么方法，在Redfern的这块地是永久属于土著人的。如果把用在曼哈顿的整顿方法用在Redfern, 结果会怎么样呢？
3. 记得是2011的时候，在redfern火车站旁边的apartment, 大概3字头不到40万就能买到一个2房的，而且出租来讲租金还是不错的，而且也挺好租的，当时我身边的朋友想入手买当做投资房，最后挣扎了半天，还是担心redfern 的治安的问题而却步.
4. 2012年的时候，我自己去看了一个Redfern的Terrace House, 以下是那个房子的链接：
http://www.domain.com.au/Property/For-Sale/House/NSW/Redfern/?adid=2010012875
当时是open inspection, 中介的标价是50万起，我早了15分钟过去，想走走了解一下周围的环境，当我走到房子前面的时候，还在大马路上，就闻到一股强烈的大便的味道，这味道不是从房子里面发出来的，而是整个街道都弥漫着这股味道，我当时也不敢相信，怎么在露天的大马路上，会有这种味道，而且味道还这么强烈，是非常刺鼻的那种，后来我干脆房子都不看了就走了。到现在回想起这件事件，觉得这个房子真的是太便宜了，因为它的位置真的很好，而且布局什么的还不错，而且后面还有一个小小的studio.
5. 对于未来Redfern的发展，很难说是会变成怎么样，因为它的地理位置真的是太好太好了，就是人不行，将来这里肯定会有一片一片的基建，究竟是location 胜过人呢？还是人胜过location呢? 可能这是一场比较有趣的赌博，你觉得呢？