现在楼价这么疯狂，究竟是不是进场的时候？

vivianjek

yvonneyin 发表于 2013-9-4 12:57

自住房就越早买越好，自己喜欢，住着舒服就行。
投资房就挑交通便利不愁租并且租金高的，同时strata一定要 ...
现在要找一个strata低的很难，新一点的都上千了，旧的也不跟落后。

yanyangtian

buy it now

天涯浪客

doristt 发表于 2013-9-4 13:05

l楼主错了，中东，印度，黎巴嫩哥们基本都不在偏远地区
至于泡沫，也许有那么一天吧，但是什么时候来，不知 ...
正解，Lekamba离悉尼市中心只有十几公里。难道算偏远吗？从City到Bankstown这条火车线两房价格30多万的区多了去了，都是离市区距离20公里以内的。反倒是山区偏远，大把人去抢。。。。。。

tu2011

没杠杆尽管进场，有杠杆就考虑考虑吧。

天涯浪客

本帖最后由 天涯浪客 于 2013-9-4 14:36 编辑
如果要抢华人区，什么2E啊，2C啊，好市委啥的，就去抢吧，反正大妈不差钱。
如果不是热门的华人区，机会还是有的，捡漏的事情时有发生。
物业费好像现在稍微有点人气的地方都很贵，1000刀每季成起价了。。。1300刀就相当于每周100刀的固定支出了。。。比房贷还狠，永远还不完，除非卖房走人。。。

fraoz

If you are a first home buyer, buy it now. If you are an investor, you can wait another two years to pick up the bargins.

yanchen

只要不买华人抢的区，还是有机会的

yvonneyin

vivianjek 发表于 2013-9-4 14:18

现在要找一个strata低的很难，新一点的都上千了，旧的也不跟落后。
所以就买老房子喽，老unit三四十年的离火车站近的很多区都有，strata两室的话500多600多很多的，而且老房子很多面积还挺大。出租的话租客主要图交通，未必在意房子新旧。实在太旧就做个清洁刷个墙。反正自己不住，投资房也不用还本金，只要不空房或少空房，租金通常就能cover房贷了，自己要付的也就是strata。所以我说投资房strata一定得低，而且要好租。

yvonneyin

nzrossen 发表于 2013-9-4 13:03

这个是正解，同意

bluebutter

如果在悉尼住下去的话，还是买吧，炒上一个台阶后，基本不会降（除非遇到经济大萧条），然后可能平稳一段时间，再接着涨