council给的估值可靠么？？

aumount · 发表于 2014-6-1 02:47:27

一般都是低估的, 当然有好处, 少交钱啊. 我盖房后,房本身估价竟然是BUILDER的合同价,我那个气啊 , council 费立马高很多.

aumount · 发表于 2014-6-1 02:58:50

xiaoyuyuyu 发表于 2013-9-25 15:13

银行估计需要花钱么
如果你买下,贷款时银行才会评估不会收费,你还没买, 银行自然不会给你估价.

xiaoyuyuyu · 发表于 2014-6-1 03:56:48

aumount 发表于 2013-9-25 15:36

如果你买下,贷款时银行才会评估不会收费,你还没买, 银行自然不会给你估价. ...
恩，交了小定。
应该是拿下了，以后每过几年，进行二次贷款的时候就是房屋再估值的时候，银行估价需要花钱么

臭脚 · 发表于 2014-6-1 04:14:10

八九不离十

ilovefamily · 发表于 2014-6-1 04:33:16

看区看市场啦，市场热的时候。。。。。热门区，一般成交价多高于council估计，不仅如此，还高好多，，，高50%都不新鲜。。。
非热门区，，，相反。。。。。

laoyouyu · 发表于 2014-6-1 05:45:19

NSW好像没听说coucil有估价的。除了地价，难道楼主买的是空地？

xiaoyuyuyu · 发表于 2014-6-1 06:27:59

laoyouyu 发表于 2013-9-25 15:53

NSW好像没听说coucil有估价的。除了地价，难道楼主买的是空地？
有地价，也有房价
地价33万，房子3万
房子是旧房子，是折价后3万

keepdancing · 发表于 2014-6-1 07:56:35

那个估值没有参考意义。与市值存在的差异可能太大。比方我们区，一般市府估值也就30万出头，但市值都在70万左右。

Clone · 发表于 2014-6-1 09:24:48

xiaoyuyuyu 发表于 2013-9-25 15:11

这个区肿木样，好像是个成熟社区。
未来发展好么，会有升值空间么
还不错啊主要都是新房子住的都是正经人多
升值肯定会升值的肯定比西边的那些新区强

xiaoyuyuyu · 发表于 2014-6-1 09:42:38

Clone 发表于 2013-9-25 16:09

还不错啊主要都是新房子住的都是正经人多
升值肯定会升值的肯定比西边的那些新区强 ...
买的是老房子，基本上就是土地价值了。房子council估值才值3万块钱。

[全澳] council给的估值可靠么？？