CBA最新贷款利率,供大家参考

leonjoho

个人的理解是，如果选interest only，那么每月把利息还给银行，把本金放入offset，这么做和P+I是一样的，只不过前者的话你有更多cash在offset里，可以随时用，但是你永远都欠银行你的贷款额。后者每月银行从你账户里扣除P+I，你的总欠款额是减少的，但是可支配cash没有interest only那么多。
哪位明白人能不能从税务的角度分析一下这两者的区别？

airmelbourne

其实还款没区别，还的还是利息的钱，本金一个是还掉了，一个是存在offset里面了。区别是自住转投资的时候，本利全还进去的本金，是不能作为负扣税贷款总额的部分。也就是说产生利息的总额少了，负扣税少了。

angelina1221

airmelbourne 发表于 2013-9-26 16:07

一定要选interest only加上offset，为了以后转投资房考虑
投资房是不是要15年以内的新房才可以退税？
除此之外，投资房还有必要贷款额度最大化吗？

airmelbourne

投资房不分新旧啊，新房的折旧大一点而已。投资房当然是贷款额度最大化好，最好是100%贷款。

lubber

interest only or P+I, are they same when tax benefit for interest cost?

溪水

BROKER解释说是一样的

豆汁小鼓

我两周前问的CBA，浮动5.10，是不是要跟他们砍价呀？

yying227

本帖最后由 yying227 于 2013-9-27 08:01 编辑
ddd

臭脚

利息还会再降的

Lostcat

豆汁小鼓 发表于 2013-9-27 07:55

我两周前问的CBA，浮动5.10，是不是要跟他们砍价呀？
请问你贷款额多少？花旗银行现在可以做到最低4.74，CBA服务挺不错，不过利率费用都挺高