Roseville 领涨north shore - 废话不说了，大家自己看图

kawara · 发表于 2014-5-31 16:27:49

mickey_shao 发表于 2013-6-7 08:16

说明他们的房子大部分都是继承得来的，不是自己贷款买的。
一楼有数字，44%完全拥有，35正在还贷，18%租，很平常的数字

kawara · 发表于 2014-5-31 17:27:45

本帖最后由 kawara 于 2013-6-7 08:28 编辑

fycool 发表于 2013-6-7 01:33

说道租金回报率， chatswood 远超 roseville，不过所有投资的人，都明白吧，capital gain才是真正大家所关心的。租金回报率只不过是something on the side, like bonus, CG 才是重要的。
我记得隔壁一个帖子，eastwood 1000多平方的地，sold了1.7M，引来澳洲的一阵大呼小叫。。。
我上个星期看了一个roseville的 1075 平方的拍卖，我后来问了中介，owner的底价是2.1M，最后3家人抢，最后SOLD 2.53M
别说我呆了，连owner 自己都不相信，超过底价43万成交。 ----这个价格让 eastwood 情何以堪
中介说了，这个就是地的价格，要是很新的房子，或者重新装修后加个bathroom，就是3M + ...
姑娘，正么比很容易让人误会Roseville 和eastwood是同档的华人买菜区。
比区域的话，如果要显示自己的区好，一定要跟好的区比，跟比自己差的区比，适得其反。

marsfield2122 · 发表于 2014-5-31 17:40:07

745的觉得145不上档次
145的嫌叶平没买菜的地
叶平的笑卡灵佛高压遍地
卡灵佛说你们学校有我好吗
山区的指着说这才是房子
宇宙第一中心沉默不语
黑镇银行镇渐渐消失
奥本最后也爱上了北京

passpass712 · 发表于 2014-5-31 18:24:14

学习了

fycool · 发表于 2014-5-31 19:10:17

kawara 发表于 2013-6-7 08:27

姑娘，正么比很容易让人误会Roseville 和eastwood是同档的华人买菜区。
比区域的话，如果要显示自己的区 ...
可能我语文不好，你理解错了，
我是说很多人觉得eastwood 涨疯了，我觉得大家不了解 roseville而已，人家涨声的也是一片。

NZAUS · 发表于 2014-5-31 20:21:25

住不起roseville，但是很早就知道eastwood跟roseville根本就不是一个档次，差了几个level，有些人楼主普及了也没用。7，8年前去一个朋友的亲戚家在roseville，较新的一个四房，当时一问价格，2点几个MILLION，差点没把舌头吐出来。

fycool · 发表于 2014-5-31 21:25:38

sunyk 发表于 2013-6-7 07:58

LZ 非常自恨没买房在 CHATS，买去了MQ PARK.
MQ 就是一个industrial park ，只有很少的unit，而且很旧，几乎没有house。
我个人很不喜欢，
1， mix work with home 不好，
2， lane cove rd 堵的要死，7days a week 的堵，周六周日都堵就很不好了，进不去出不来的
3，而且那里的house 一板房为主，我更喜欢double brick，然后装修成自己喜欢的
4，这个区整体没有什么prestige的感觉，也没有什么特色，虽然shopping center ，hospital， school 都有，然是没有一样是top，所以我觉得将来涨的会有限。用chatswood 控的话说，一招鲜吃变天，ryde 就是没有“鲜”