清空率、价格双双走高，但这还不是房市繁荣（转载，内含几个国家的房价负担能力对比）分享一下

yeu008 · 发表于 2014-6-1 04:40:54

ShuRyanYan 发表于 2013-9-30 09:05

一直想去摄影版混的，不过级别太低，附件的限制，照片都发不上去，只好默默的升级先…… ...
哈哈，那边可以用FLICKR的外链来发图的，版内有教程。欢迎去发图，好图一定有分。

ShuRyanYan · 发表于 2014-6-1 05:49:39

yeu008 发表于 2013-9-30 09:10

哈哈，那边可以用FLICKR的外链来发图的，版内有教程。欢迎去发图，好图一定有分。 ...
好，去研究一下：）

hjx1000 · 发表于 2014-6-1 07:12:08

yeu008 发表于 2013-9-30 09:07

那这个房价收入可负担比有参考意义么？
美国、日本、德国、瑞士的这个比值2008之后下跌迅猛是因 ...
房价贵不贵。??可以参考以下几个数据：一是美国目前房价中位数是20万美元，约200平方米的别墅，相当于美国中等家庭收入的4倍，而北京上海这样的地方，是16倍于家庭收入。平均房价 7000元/平方米，中国是3600左右；中国人均存款是13000元左右。综合GDP、自然资源、科技水平、人员素质等因素，联合国测算，中国人均财富是美国的2%。
而澳洲呢？...

tas · 发表于 2014-6-1 07:20:33

ShuRyanYan 发表于 2013-9-30 09:08

DAMA们不停的涌入，房价跌不了
我觉得房价下跌的一个最大的可能是中国的反腐有成效了 ...
中国的反腐有成效了的后果就是房价飞涨，因为都要急着跑路。

tas · 发表于 2014-6-1 08:43:06

ShuRyanYan 发表于 2013-9-30 09:08

DAMA们不停的涌入，房价跌不了
我觉得房价下跌的一个最大的可能是中国的反腐有成效了 ...
中国的反腐有成效了的后果就是房价飞涨，因为都要急着跑路。

ShuRyanYan · 发表于 2014-6-1 09:57:08

tas 发表于 2013-9-30 09:12

中国的反腐有成效了的后果就是房价飞涨，因为都要急着跑路。
短涨之后就完蛋了，釜底抽薪了啊

yeu008 · 发表于 2014-6-1 11:20:59

hjx1000 发表于 2013-9-30 09:12

房价贵不贵。??可以参考以下几个数据：一是美国目前房价中位数是20万美元，约200平方米的别墅，相当于 ...
按照最近公布的数据，澳洲在悉尼和墨尔本两地均价是500K-600K左右吧？人均收入现在是80K，不太清楚？
6倍。这么说，貌似还凑合。
关于大妈：有时候觉得大妈不一定就是贪腐。 170平米的房子，如果是2万一平米，也是300万出头了，人民币5.7，换成澳元也有500K出头。就是本来04-05年买了给儿子女儿做婚房的房子，现在卖掉，过来直接能付清一套500K的房；如果夫妻双方都有这么一套准备，那就可以看1M的房了，又有学区，购房压力也小，子女教育也不用操心那么多了，何乐而不为。很多大妈也是辛苦的，可怜天下父母心。
当然十几二十几M的豪宅另当别论。

hjx1000 · 发表于 2014-6-1 12:52:25

yeu008 发表于 2013-9-30 09:21

按照最近公布的数据，澳洲在悉尼和墨尔本两地均价是500K-600K左右吧？人均收入现在是80K，不太清楚？
6 ...

feelingwei · 发表于 2014-6-1 14:23:13

要看看大城市，比如说拿NY或LA跟Sydney比，拿SF跟莫尔本比。
几块钱买房的情况，澳大利亚的小村落也出现过，好象当地还补钱给你，但你愿意不愿意去呢？
长期看房价一直是涨的，一是通涨（政府要经济增长，一定要保持有通涨），二是人口增长（澳大利亚还是新兴国家，还能安置很多人，特别是有钱人，特别是大妈们）。
好的地方，好的location的房子，有溢价。这是因为除了住的功能外还有别的附加的东西，
就象名牌包，真值那么多钱吗，但还是很多人买，在Pairs的几家店里，大家排队买。