现在auction都这么疯狂担心抢到的房子做贷款的时候评估评低了怎么办

daydream811 · 发表于 2014-5-31 07:57:04

最近在看房子房子还没定
现在auction又都这么疯狂
我本来预算55万买两室一厅
现在预算已经提到60万了
随之担心贷款的问题
万一我60万拍下来的房子银行只给我评估55万
我怎么办啊没有首付填了
深夜急躁发帖。。。
坛子里有broker可以解答吗
万分感谢

比尔董 · 发表于 2014-5-31 08:50:16

可以做贷款预批申请，加上银行实现估价，争取在你Auction date之前帮你拿到银行的贷款全批

比尔董 · 发表于 2014-5-31 09:23:07

打错了，是预先估价（Upfront Valuation）

daydream811 · 发表于 2014-5-31 09:36:13

比尔董发表于 2013-10-2 00:25

可以做贷款预批申请，加上银行实现估价，争取在你Auction date之前帮你拿到银行的贷款全批 ...
谢谢你的回复好及时我本来以为早上才有人回复
这个预先估价也是找broker做吗要收费吗

lypyjyj · 发表于 2014-5-31 11:01:26

比尔董发表于 2013-10-2 00:25

可以做贷款预批申请，加上银行实现估价，争取在你Auction date之前帮你拿到银行的贷款全批 ...
请问如何在AUCTION之前拿到银行的全批啊？之前拍卖房子的时候去问银行，银行里的贷款经理说要把房东签了字的合同拿来，他们才能做房子的估价

Simonjo · 发表于 2014-5-31 12:29:22

lypyjyj 发表于 2013-10-2 01:30

请问如何在AUCTION之前拿到银行的全批啊？之前拍卖房子的时候去问银行，银行里的贷款经理说要把房东签了 ...
我觉得那必定是你要出钱做valuation啊，万一你没拍到，那银行不是白忙活？

katiewyh · 发表于 2014-5-31 13:41:34

本帖最后由 katiewyh 于 2013-10-2 05:56 编辑
可以拿auction地址做预批
或者最后申请贷款80%以上

懒懒lanlan · 发表于 2014-5-31 15:10:50

留有余地。

Gladwin · 发表于 2014-5-31 15:43:48

pre approval

happydtd · 发表于 2014-5-31 16:43:47

存在这风险的。我的房子当初银行就低估了将近12%，不仅要补差价，还要补好几万贷款保险费，差点急死我。
找中介做会好些，他说南面的估价师他们公司基本都认识，北面很多也知道，最后的确估到买价的。当然自己多准备钱还是王道啊。

[全澳] 现在auction都这么疯狂担心抢到的房子做贷款的时候评估评低了怎么办