被逼着买楼花的问题

B1B2 · 发表于 2014-5-31 21:39:03

明白大家的意思了,就是说楼花卖出的价格已经高出未来的市场价很多了,等于是买入价格太高了,增值的部分就相对变少了.

B1B2 · 发表于 2014-5-31 22:41:00

那交税多的人到底应该买什么样的房子才能在税务方面有好处?

karenlynn · 发表于 2014-6-1 00:12:43

是不是这么理解，楼花也是可以买。但是不要买价格高于这个区现在再卖的现房价格10%。毕竟楼花有个时间差那里也要让开发商赚一点。象Zeland这些价格有点飘高了。泡沫太多。对投资的反而有套牢的风险

B1B2 · 发表于 2014-6-1 01:13:48

karenlynn 发表于 2013-8-27 15:07

是不是这么理解，楼花也是可以买。但是不要买价格高于这个区现在再卖的现房价格10%。毕竟楼花有个时间差那 ...
如果未来两年的房市低迷的话,价格就不会涨,卖楼花的都是按涨来计算的

ivorsyd · 发表于 2014-6-1 02:22:45

B1B2 发表于 2013-8-27 13:48

新房不用自己贴钱的,退的是折旧的部分,那是帐面上的支出费用,不是现实中需要付出的. ...
你确定你的租金能cover所有利息和其他费用？

aussie · 发表于 2014-6-1 03:06:42

楼主如要买新房，可以看看刚建好的现房，不过这个只能碰，碰到了就运气！我的就是碰到的，还不错，看得着摸得到，入住时间明了！

karenlynn · 发表于 2014-6-1 03:47:28

"

应该说都是涨势吧。现在悉尼还有哪个区是不涨的。就是幅度大小快慢的问题。当然我是说长线投资的情况下。如果短线的话还要看你的眼光和快狠准吧。有些人就是有这样的眼光：）

肥羊 · 发表于 2014-6-1 05:24:19

抵扣税本来就木有多少钱，买一个认为比较好的拿来做投资就好。。。。

B1B2 · 发表于 2014-6-1 06:16:29

ivorsyd 发表于 2013-8-27 15:13

你确定你的租金能cover所有利息和其他费用？
我去年7月买的一个快完工的楼花房子(只等了两个月),100%贷款包括印花税,贷款年利息减去年租金大概亏5000.
今年退税退了大概1.2万
考虑到减去物业费,中介管理费,净收入应该有4000多了

aoduoduo · 发表于 2015-9-9 03:38:41

路过,过来看看

[全澳] 被逼着买楼花的问题

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