怎样可以多贷一些钱哪？

月光绵绵 · 发表于 2014-5-31 17:50:40

kanfuku 发表于 2013-10-9 23:52

身边朋友把房子写成投资房，很容易就批下来了。。。也是海外收入
写成投资房不就没有首次置业补贴和免印花税了吗？

kanfuku · 发表于 2014-5-31 18:31:30

月光绵绵发表于 2013-10-9 23:57

写成投资房不就没有首次置业补贴和免印花税了吗？
问题是。。。人家本来就不是首次置业啊。。。如果没有PR的那些人，投资房，但是自己没住过，下次拿了PR貌似还可以申请首次置业。。。

月光绵绵 · 发表于 2014-5-31 19:18:47

kanfuku 发表于 2013-10-10 00:27

问题是。。。人家本来就不是首次置业啊。。。如果没有PR的那些人，投资房，但是自己没住过，下次拿了PR貌 ...
。。。。太有才了！

kanfuku · 发表于 2014-5-31 20:07:33

chats 发表于 2013-10-9 23:55

按投资房贷款和自住房有何区别？日后会有隐含的麻烦么？
贷款投资房当然比自住容易很多了，你房子租出去，银行把你租金算收入，你贷款额度就高了。。。坏处是，以后卖房子要交税

B1B2 · 发表于 2014-5-31 21:13:24

kanfuku 发表于 2013-10-10 02:28

贷款投资房当然比自住容易很多了，你房子租出去，银行把你租金算收入，你贷款额度就高了。。。坏处是，以 ...
还好了, 只要贷到款以后,投资房可以随时转自主,卖房子时也可以当自住房卖

比尔董 · 发表于 2014-5-31 21:58:37

月光绵绵发表于 2013-10-9 23:42

海外收入是需要证明的吧。
收入材料的话，只需一张工作信+两张工作单就行，材料的话，Broker都会帮你准备的

比尔董 · 发表于 2014-5-31 22:58:00

月光绵绵发表于 2013-10-9 23:57

写成投资房不就没有首次置业补贴和免印花税了吗？
投资房和首次置业补助也是不冲突的。
贷款的申请是和银行申请的，首次置业是和OSR申请的，而且给银行的房产的用途只是一个预计的用途，至于交房后实际的用途，银行不会管，所以交房后，如果改成自住房来申请首次置业补助也是完全合理的。
至于印花税的减免，你的律师会在交房前帮你申请，和银行贷款申请也是不冲突的。