买房合同，贷款事宜-急急急！！！

panadol89

chengy 发表于 2013-10-3 12:04

谢谢支持！
你的等了多久了，你也是做的预批吗？你的cooling day 是不是也是5天？
你的10%付了没，付给房 ...
我让银行朋友帮忙的，但是房子评估结果也一直没出来。也有3天了。今天再催催。
我的vendor还不错，至今没有要我交任何订金。等银行final approval出来之后也不需要10%，只要3000块就可以了。
我在SA，cooling off只有2天，早过了。不过一开始也没想过不买。所以cooling off坐等着过去而已。
现在只等着银行评估结果不要跟我买的价钱差别太大。
希望你我都顺利。

chengy

panadol89 发表于 2013-10-3 11:33

我让银行朋友帮忙的，但是房子评估结果也一直没出来。也有3天了。今天再催催。
我的vendor还不错，至今没 ...
你那真不错，愿我们都顺利

aussie

不要付5%， 那0.25%的足够HOLD住房子了~！！！ 你的那个律师太那什么了，让他跟VENDOR那边谈延期3-5天，这种延期再正常不过了~！！！ 让Broker催催银行。。。。。材料准备充分的话撑死5个工作日肯定下来！至于valuation应该递完材料第二天或者当天就能把时间booking下来了，不知道为什么要等这么久！我这周一递的昨天就Unconditional approve了！

mr_founder

不见final approved，不付10%。
如果5天的冷静期下不来，让你的律师去延长5天。

mr_founder

panadol89 发表于 2013-10-3 11:33

我让银行朋友帮忙的，但是房子评估结果也一直没出来。也有3天了。今天再催催。
我的vendor还不错，至今没 ...
SA的贷款流程和NSW截然不同的。

wlu

aussie 发表于 2013-10-3 12:18

不要付5%， 那0.25%的足够HOLD住房子了~！！！ 你的那个律师太那什么了，让他跟VENDOR那边谈延期3-5天，这 ...
请问如果要refinance. Discharge loan from bank a to bank b.要多长时间呢？是看房之前就作呢？还是要等到看中房给了offer以后办？

Lostcat

wlu 发表于 2013-10-3 16:18

请问如果要refinance. Discharge loan from bank a to bank b.要多长时间呢？是看房之前就作呢？还是要等 ...
多催催之前的银行，一般1-2星期，慢的话3-4星期

qiancensheng

panadol89 发表于 2013-10-3 11:33

我让银行朋友帮忙的，但是房子评估结果也一直没出来。也有3天了。今天再催催。
我的vendor还不错，至今没 ...
房屋评估结果当天就应该知道了

guigua

lzhan1 发表于 2013-10-3 11:14

总想在5天cooling day 前完成所有事项，贷款的final aprove，这样才保险一些。目前看律师和broker的意思， ...
我是新手，也在学习买房流程，没看懂您这个回复：(如果银行评估结果低于房子成交额，我应该补交什么钱吗？这个补交的钱能从贷款里出吗？)
yes if the valuation under the purchase price then you need to pay the balance.

53927741

有些房子银行都不需要做评估就可以直接送审等下批  我的房子贷款就是NAB做的，我是直接找的银行，银行贷款经理直接在电脑上把我的房子基本资料输进系统能pass就可以不做评估，通过broker就这点不好，催他 他再催银行，中间隔了一层时间都耽误了。我都是直接自己打电话发email给银行贷款经理，从申请到正式下批只有5个工作日，还没做过pre-approval。