请教关于sold prior的问题（更新，已成功拿下）

lin324 · 发表于 2014-5-31 08:09:32

本帖最后由 lin324 于 2013-10-14 21:46 编辑
谢谢大家的关心和建议，通过和中介的斗智斗勇，再加了一次价之后终于打动房东sold prior，今天交换contract
和10%大定，现在开始忙贷款了，希望一切顺利！另外询众要求透露一下，房子在下北静区，3房unit，LD很满意！
最近看中了一个Auction房子，中介说业主乐意接受Offer，如果价钱合适可以Sold prior，和LD商量之后报了价，第二天中介答复说业主说会考虑我们的出价，但中介本人觉得我们这个报价应该没至于打动业主不拍卖，他给了我们一个他认为有机会的价格区间，我们在接下来的一次开屋之前按照他的建议再报了一次价，要求中介马上pass给业主，如果成了希望他不要再开屋，中介说会照做，但像这种拍卖的房子不到contract exchange不能停止开屋，于是又开了一次，开屋的时候我们又去了，中介说我们的报价是靠谱的，只是业主还没答复，我们问究竟是不是业主一心只想拍卖，还有是否有别人的报价比我高？得到的答复都是否定。中介整个过程给我们的感觉是不紧不慢的，既没说卖家拒绝我们的报价，也不见得他积极促成拍卖前的交易，中介不是都希望尽快把房子卖掉吗？差这一万几千的对他有什么好处呢？难道这就是所谓的卖家市场的表现？难道他还在等DAMA的出现？
现在我们已经做好参加拍卖的准备，给的offer也写明是Auction前过期。有几个问题想大家给点建议：
大家觉得中介和业主这样是为什么？下一步我们应该怎样？
如果我们要参加拍卖，是否应该找个朋友代我们去，我们自己不出现呢？因为怕被业主和中介知道我们曾经的报价而运用vendor bid来抬价？如果找朋友去帮忙拍卖，登记bidder的时候是放我们的名字还是朋友的都可以？
谢谢

remexcong · 发表于 2014-5-31 09:19:05

开了几周了？

lin324 · 发表于 2014-5-31 09:51:19

remexcong 发表于 2013-10-9 18:41

开了几周了？
两周吧，下个星期就auction了

remexcong · 发表于 2014-5-31 10:22:34

你们觉得这房子到拍卖的时候会抢手吗？

lin324 · 发表于 2014-5-31 11:41:20

remexcong 发表于 2013-10-9 18:52

你们觉得这房子到拍卖的时候会抢手吗？
我们去了两次inspection，人不是太多，这种类型的房子DAMA应该也看不上眼，按中介说他现在收到4个offer，但都没有我们的高，但接近，但我们还是会担心到时auction会有人突然冲上去给出比我们预算高的bid，所以还是想尽快搞定