请教关于sold prior的问题（更新，已成功拿下）

remexcong · 发表于 2014-6-1 02:46:53

lin324 发表于 2013-10-10 07:41

这个区应该没有，谢谢anyway
到目前为止，所有的筒子们的房子周围都查出了公屋，或多或少，连东区无敌海景房都有，你能确信这个区没有？

strongchina · 发表于 2014-6-1 03:32:41

本帖最后由 strongchina 于 2013-10-10 09:31 编辑
现在是卖方市场，所以房东期望值很高，所以这种状况很正常。你也不要急，其实很简单。如果你真看上这房子，又是自住，经济上可承受，可考虑再追加到你认为合适的价格，甚至可能稍微多一些，但一定限定期限，如3天，并明确你们不会进拍卖。同时，开始找其他房子，并告诉那中介手中有没有其他房子。
这不是还有一周多时间才拍卖吗？时间充裕，接着看房，并让那中介知道你在积极看房。中介自然也会权衡这些。到最后，也就是看你的运气了。
其实，如果你真有把握看准这房子价值，不妨再给完你的OFFER后，如果对方不明确回复，就让它进入拍卖。真进入拍卖，也不一定能就比你给得多多少。
最终，还是看你自己对这个房子的认可程度了。
曾经一个中介就是这样搞，出完两次价后（我可是第一次直接出的最高价，中介都很高兴），房主过余贪婪，还要加2W。我直接放弃，基本讲我也没完全看上那房子，就直接拒绝。搞得现在那房子只能进拍卖，按照我的预计，如果没有出意外，房东拿到手的钱最多和我给价差不多，搞得不好，没准还少，而且对房东和中介还要费周折。另外，通过拍卖你也能充分认识你对市场的判断准确程度，这样下个房子你就更自如了。

lin324 · 发表于 2014-6-1 05:07:41

strongchina 发表于 2013-10-10 09:27

现在是卖方市场，所以房东期望值很高，所以这种状况很正常。你也不要急，其实很简单。如果你真看上这房子， ...
谢谢你的建议，现在我和LD的心态也放平稳了，反正在拍卖之前我们是不会再加价了，中介这个反应也表明了我们的报价是刚好达到业主的心理价位，但还没能够高得让他下决心不拍卖，所以他就拖着，既不说好也不直接拒绝，再说吧，有时候买房子也要看缘分的，随缘吧