遍地开花的楼花，销售火爆的楼花，难以出租的楼花，哀鸿遍野的楼花

deen

投资楼花，利不利的，租不租的先不说，感觉最大风险在银行。

ruibo_yang

本帖最后由 ruibo_yang 于 2013-10-19 22:52 编辑
大量楼花建成后进入租房市场，势必对二手投资房的出租造成冲击，无论是新房还是二手房的空置率都会上升，到时候就是租客的天下。对于投资房而言，同类型的物业，二手房和新房是在同一个出租市场竞争，空置率上升，房东的日子都不好过，就别二手房嘲笑新房了，大家应该和谐。

mr_founder

银行为了降低风险，那些楼花贷款的时候估计打折呗。

房满仓

deen 发表于 2013-10-19 21:26

第一批买楼花的好像死在04-05年。
不知这批买楼花的何时死啊，预测下，到时去抄底，如何？

黑山老妖

租客爽了。

房满仓

deen 发表于 2013-10-19 21:43

投资楼花，利不利的，租不租的先不说，感觉最大风险在银行。
为何？银行不管你出租的事，还不起贷，直接收房。。。

房满仓

黑山老妖 发表于 2013-10-19 21:53

租客爽了。
现在已经是租客的春天了，到时，他们还要爽，那房东不要跳楼啦？！

Speechless

我都是买楼花，我lg说今天不买，2年后起价了然后我们就捶心肝了

房满仓

mr_founder 发表于 2013-10-19 21:51

银行为了降低风险，那些楼花贷款的时候估计打折呗。
楼花只付10%，settle时已经有现房了，银行贷款如何打折？还是80%吧

deen

房满仓 发表于 2013-10-19 22:55

为何？银行不管你出租的事，还不起贷，直接收房。。。
银行贷款问题，1 自身变化不能贷（现在也时有发生），2 银行估价问题，3 利率问题，4 时事无常。