大家帮忙看看，中介这是什么情况

lin324 · 发表于 2014-5-31 15:46:32

本帖最后由 lin324 于 2013-10-23 21:40 编辑
我也刚经历了一次差不多的情况，但我是最后买到房子那个，当时owner已经接受了我的报价了，但因为是周五傍晚才通知我，没办法付定金和交换合同，所以周六那次inspection还开，中介说按照行规一天没有交换合同还是要开，他们还是会接受看房人的报价，如果有更高报价也会pass给房东，但除非报价很高而且对方马上能下打定，我们这边得到房子的机会还是99.9%。我的理解是作为中介最重要的事情是尽快把房子卖出，既然owner已经接受其中一个买家的报价而且能马上交大定，他们也没必要再麻烦去把竞价程序再来一遍，因为价钱高两三万对中介的得益没什么影响，这样一来还会面对损失一位serious buyer的风险

yangwulong1978 · 发表于 2014-5-31 16:14:09

刚去世人的房子还是最好不要买。

hp500 · 发表于 2014-5-31 16:27:26

lin324 发表于 2013-10-23 21:27

我也刚经历了一次差不多的情况，但我是最后买到房子那个，当时owner已经接受了我的报价了，但因为是周五傍 ...
恭喜你买到喜欢的房子！
你帮我看看，那我这个情况，我现在的角色是第一竞价人还是第二竞价人啊？
我第一次出完价以后，中介什么都没跟我说。一直到我昨天给他打电话，他才说已经有人出价更高，并且已经达成意向。。。
我如果不问他，他是不是就打算不管我了
我是cash buyer，他认为还不够serious么

zkm2003210 · 发表于 2014-5-31 16:42:55

hp500 发表于 2013-10-23 21:08

对了，再麻烦问问您的意见，像现在这种状况，那为啥告诉我朋友已经under contract，不用给offer呢？
是 ...
基本没机会了。你想得太多了，有时中价勤快一些，搞多一份offer放在那也许可以捡个漏。至于你朋友，万一房子回来了再通知补一份也无妨。总之，房子基本卖了。

hp500 · 发表于 2014-5-31 17:12:17

yangwulong1978 发表于 2013-10-23 21:29

刚去世人的房子还是最好不要买。
是不是会有晦气什么的啊？
已逝的房东一直把这个房子出租，他自己没有住
这样能不能买啊

lin324 · 发表于 2014-5-31 17:43:23

hp500 发表于 2013-10-23 21:36

恭喜你买到喜欢的房子！
你帮我看看，那我这个情况，我现在的角色是第一竞价人还是第二竞价人啊？
我第一 ...
你是房子开放后多少周去看的房子和给的offer呢？这世道买房子就像是抢的一样，迟下手了就很被动了，估计你给offer的时候别人已经接近close deal了，中介也不太想节外生枝，其实是可以理解的

yangwulong1978 · 发表于 2014-5-31 18:13:16

hp500 发表于 2013-10-23 21:37

是不是会有晦气什么的啊？
已逝的房东一直把这个房子出租，他自己没有住
这样能不能买啊 ...
自己不住没事

dell007 · 发表于 2014-5-31 19:35:34

口说无凭，现在出offer都要求签好66w签好合同开好支票的。如果楼主你只是口头offer，那是一点用都没。

jinegle · 发表于 2014-5-31 20:59:57

中介忽悠人的功夫是很厉害的。不过楼主喜欢那房子，多出点也无所谓了。

hp500 · 发表于 2014-5-31 21:15:49

lin324 发表于 2013-10-23 21:43

你是房子开放后多少周去看的房子和给的offer呢？这世道买房子就像是抢的一样，迟下手了就很被动了，估计 ...
这个房子没有open day。我们最近要买房，天天刷网站，一看到广告就给中介预约的当周的周六看房。
所以不知道怎么会不理我们。
可能我们给他的印象是，不是非买不可的买家吧。因为第一次出价的时候没有表现得势在必得，不想急吼吼地样子让中介乱抬价。布里斯班的房子毕竟不像悉尼那样多人抢

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