房子settle前有必要委托律师做caveat吗？

chongchongworks

完全可以忽略,,  至少我身边的朋友都没有做的,,, 然后都拿到房子了..... 不用担心, 哪个房东不想快点卖了啊

rudegirl1985

shangpin 发表于 2013-10-31 20:55

好像只要几十刀 , 我做了
我的律师要收。。。算了，巨贵

jands

我有做,印象中收 100 吧,不確定

chouchou-mama

我咋记得在是75刀。

rudegirl1985

chouchou-mama 发表于 2013-10-31 21:13

我咋记得在是75刀。
政府收费就几十刀，律师收费就不一定了。。。

chouchou-mama

rudegirl1985 发表于 2013-10-31 21:30

政府收费就几十刀，律师收费就不一定了。。。
w我的律师是一口价，这个是不额外收费的。

rudegirl1985

chouchou-mama 发表于 2013-10-31 21:38

w我的律师是一口价，这个是不额外收费的。
你的律师实在人啊~~~

bbcant

我也做了，80刀左右，一个月的settlement。
律师说就是你settle之后，地契也要几个星期下来，在这过程中，如果有人在你之前做了caveat的话，那房子就是人家的了。
你的10%得打官司跟vendor要回来。
律师说一般没有问题，自己看着办。

rudegirl1985

bbcant 发表于 2013-10-31 22:55

我也做了，80刀左右，一个月的settlement。
律师说就是你settle之后，地契也要几个星期下来，在这过程中， ...
这caveat怎么搞的能够随便加一样。

bbcant

不是随便加，律师举例其中一种情况是如果万一有出现一房多卖的情况，谁先下的caveat谁是真正的buyer。另外一个就只能讨回那10%。而且呢，如果seller欠银行钱不超过80%的话，是有权提出提前释放buyer那10%deposit的，而且buyer不能不答应。所以万一seller经济上这么不济，那还是要官司讨回那10%的。
律师如是解释，我也就这样相信了，不知道有没有忽悠。但是你可以上网查purchaser's caveat。有英文解释的。