追寻大妈的脚步，发掘下一个热点--------谈谈华人战区战况

kenkoh40 · 发表于 2014-5-31 17:32:47

LZ得再写几篇来读读

海之女 · 发表于 2014-5-31 18:39:27

B1B2 发表于 2013-10-25 22:39

我来汇报一下大妈买房售后情况,比较一下房价和租金,我只能说亏损很厉害,但现世道变了,亏得越多,越牛!
看 ...
华人区就是这样，房价比鬼佬区贵，租金却比鬼佬区低。

天涯浪客 · 发表于 2014-5-31 20:50:29

B1B2 发表于 2013-10-25 21:39

我来汇报一下大妈买房售后情况,比较一下房价和租金,我只能说亏损很厉害,但现世道变了,亏得越多,越牛!
看 ...
投资地产赚钱的原因有很多，失败的原因只有一个，就是资金链断了。如果能hold住，都能成功。
第二个例子550一周租金的房子，能扛下来真不容易，牛！

B1B2 · 发表于 2014-5-31 21:08:55

Bexley 的房子价格便宜租金却高.性价比很高啊
9 Basil Road, Bexley 属于好事围小学校区,步行到学校只要15分钟.
26 Taunton Road, Hurstville 步行到学校也要13分钟.

dedge · 发表于 2014-5-31 22:21:59

大妈是不看租金的，北上广的房子要是靠租金那每年1%-2%的回报早撑不下去了。
大妈房必需要满足如下两个条件，缺一不可：
1、学区房（大妈的孙子孙女是一定不能输在起跑线上的）
2、华人区（大妈需要买菜烧饭，家长里短的聚在一起八卦）
可放弃的条件
1、交通便利（真大妈所买的区一定是交通便利的，伪大妈可以牺牲此条，毕竟亲生儿女没孙子孙女重要）
2、租金回报（真大妈完全无视，伪大妈也不太考虑的）
3、房型、面积、新旧（真大妈不考虑这个，钱到那个Level了自然就都有了，伪大妈为了孙子孙女可以忍受小地破房只要学区好在华人区）

房满仓 · 发表于 2014-5-31 23:38:40

B1B2 发表于 2013-10-25 21:52

Bexley 的房子价格便宜租金却高.性价比很高啊
9 Basil Road, Bexley 属于好事围小学校区,步行到学校只 ...
哥觉得Bexley靠近245的那片高地已经悄然热起来了，下面是Carton小学附近的街区

yourock · 发表于 2014-5-31 23:45:44

1000/周的房子，谁在租阿？

刘关张 · 发表于 2014-6-1 00:25:18

B1B2 发表于 2013-10-25 22:39

我来汇报一下大妈买房售后情况,比较一下房价和租金,我只能说亏损很厉害,但现世道变了,亏得越多,越牛!
看 ...
这些都很正常，HOUSE 的租金回报率你还想要APT 的租金回报率？
投资HOUSE 的，一般看重的都是CG。
房子刚买，都还没有卖了，你哪见得的亏损？说不定明年卖掉，赚个10多万，每个月贴个1，2钱根本不足以

刘关张 · 发表于 2014-6-1 00:53:37

Hurstville Public School Cachement

B1B2 · 发表于 2014-6-1 02:31:39

刘关张发表于 2013-10-25 23:25

这些都很正常，HOUSE 的租金回报率你还想要APT 的租金回报率？
投资HOUSE 的，一般看重的都是CG。
同意,
租金和房价比好低啊,hold房子的成本高

[全澳] 追寻大妈的脚步，发掘下一个热点--------谈谈华人战区战况

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