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发表于 2014-6-1 05:28:17
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原帖由 Foreveryoung 于 2006-1-6 15:05 发表
关于购房时是买新建的房屋，还是买二手以上的旧房，坛子里好像曾有过讨论。这篇转贴从建材用料的角度加以多方面探讨，也许会给打算买房的筒子们一些启发。
从建房用料看新旧房的优缺点
关于买新房 ... 无论是自己建新房，还是购买新建的房屋，都要倍加小心！转贴一篇去年披露的发生在悉尼的类似案例：
北京移民宗立竹女士和王国忠副市长在记者会上
北京移民与不负责建筑商签约花钱住烂屋
与顾客签订了建屋合约、收了顾客金钱又不负责把房屋依时建好而两度遭到投诉的建筑公司VERTIGO PROPERTY GROUP，日前被新州公平交易厅把其名称写入网站内，并注明该公司两度官司缠身。
从北京移民来澳洲的悉尼BURWOOD市民宗立竹女士希望与丈夫在内西区CROYDON建一间房屋，2003年2月与VERTIGO签约，建筑费接近35万元，合约订明需时半年完工，30多万元分期缴付，每月底付款一次。
不过，这间按蓝图拥有6睡房及泳池的豪宅，在建筑期一拖再拖而要花15个月才“建成”后，却千疮百孔，许多部份根本没有按市议会批出的蓝图及宗女士与丈夫的要求造好，在与VERTIGO几经交涉无果后，宗女士唯有去找BURWOOD副市长王国忠解决，在稍作深入调查后，王国忠发现这家建筑公司已有前科，而他本人也接获数宗有关对这公司的投诉。
几年前在澳洲与丈夫认识并结婚的宗女士称，在建屋期间，他们只见过VERTIGO的市场经理DEAN ADZIC及一名持牌管工，前者每次出现都向她要钱，且很不合理地要求她给予现金支票，因此双方许多“钱银往来”都没有白纸黑字证据，她也曾接获一些施工工人称要与她签订合约，因VERTIGO没有向他们付工资；
期间她总共向VERTIGO付出了31.5万元，与合约只差数万元，但现在的“房屋”与蓝图相去甚远，两层的建筑物楼上也因种种不合规格，如漏水、没有地毡等问题而不能居住，宗女士问过其它建筑商，如要造好，最少要花6至8万元。
现在宗女士唯有勉强搬进“新屋”居住，但花了这么多钱而住“烂屋”，宗女士心有不甘，已向公平交易厅及消费事务仲裁处投诉，向VERTIGO索偿。
在去年9月20日第一堂听证时，VERTIGO的代表律师贝嘉曾向宗女士表示，这宗诉讼要花他的当事人3万元，连宗女士所欠的钱，他的当事人会要求近12万元赔偿。
在王国忠副市长插手后，公平交易厅表示已把VERTIGO受到两宗索偿而须出庭的案例列于其网站。
王国忠副市长提醒准备自建房屋的华裔人士，在聘用建筑公司时应先向公平交易厅等政府机构查明这些公司是否有曾遭检控等背景，不过他也承认今次宗女士曾问过公平交易厅有关VERTIGO的数据，所得答复是“没问题”，也没说明该公司曾两度被控告而没有应讯，宗女士才与该公司签约。王国忠指这是当局法例一漏洞，他已与团结党上议员黄肇强商讨过，认为有必要在省议会提出，必要修补立法漏洞，加强监管机制。
据称，VERTIGO曾涉及的违合约建筑工程，连宗女士这宗在内，最少也有6宗，其中3宗涉及亚裔消费者。VERTIGO在被裁定要赔偿后提出不服而向高等法院上诉，法律上上诉期间便可从“黑名单”暂除名，有人便借这段时间再去接新的建筑生意，使不知者上当。
王国忠说，要自建房屋最好能聘用曾为朋友或熟人建屋而又有满意结果的建筑商，如发现房屋建成后有问题，也要在7年内向当局，尤其是公平交易厅投诉，要求仲裁。如要查阅公司是否涉及官司，可浏览下列公平交易厅网址：
www.liencecheck.fairtrading.nsw.gov.au
[ 本帖最后由 villa 于 2006-11-11 17:01 编辑 ] |
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