balwyn north这个房

newhongkonger

2 Para 应该也不是校区内吧？Para 正好是分界线，但房子在线的外侧（西边）。

mercer521

newhongkonger 发表于 2013-11-19 19:51

2 Para 应该也不是校区内吧？Para 正好是分界线，但房子在线的外侧（西边）。 ...
谢谢提醒，我要靠这个再探探价

mercer521

香草蝴蝶 发表于 2013-11-19 00:33

同意,绝对要小心,尤其是owner bulider, 但是不幸的是balwyn 和balwyn north最近几年的新房子很多都是owne ...
我去，我看了好几个都是owner自己是builder，，，而且看上去还挺精致。这如何是好，难道我眼光很差，看不出来质量。

香草蝴蝶

mercer521 发表于 2013-11-20 00:14

我去，我看了好几个都是owner自己是builder，，，而且看上去还挺精致。这如何是好，难道我眼光很差，看不 ...
不是专业的人士是看不出来的,而且inspection那么短的时间,你光看内部装修就眼睛花了.　而且不住进去,毛病都看不出来的　.漏水是最主要的一个问题...　各种补漏.

丛林导师

香草蝴蝶 发表于 2013-11-20 00:21

不是专业的人士是看不出来的,而且inspection那么短的时间,你光看内部装修就眼睛花了.　而且不住进去,毛病 ...
想知道为什么builder给自己建的房子（不管投资还是自住）反而偷工减料？

香草蝴蝶

本帖最后由 香草蝴蝶 于 2013-11-20 00:41 编辑

丛林导师 发表于 2013-11-20 00:33

想知道为什么builder给自己建的房子（不管投资还是自住）反而偷工减料？
owner builder建房子不为了住,为了挣钱 ,住一年按照自住房,不用交cgt

丛林导师

香草蝴蝶 发表于 2013-11-20 00:39

owner builder建房子不为了住,为了挣钱 ,住一年按照自住房,不用交cgt
涨姿势了

mercer521

香草蝴蝶 发表于 2013-11-20 00:39

owner builder建房子不为了住,为了挣钱 ,住一年按照自住房,不用交cgt
太高明了！看来不找专业的看不出来啊

mercer521

香草蝴蝶 发表于 2013-11-20 00:39

owner builder建房子不为了住,为了挣钱 ,住一年按照自住房,不用交cgt
还有个问题，我的agent告诉我说买房子，owner会买个什么building insurance，保证6年半出问题有保险公司负责。然后做这个insurance，保险公司会派个专业的surveyor来，难道这个人看不出房子的质量问题吗。。我在想他要看不出来，保险公司不就得帮owner的偷工减料买单了？

香草蝴蝶

mercer521 发表于 2013-11-20 19:18

还有个问题，我的agent告诉我说买房子，owner会买个什么building insurance，保证6年半出问题有保险公司 ...
有些问题是在使用中才发现的,比如室外用的防水胶,有的bilder就买便宜的, 这个要经过1-2年日晒风吹的考验,慢慢毛病才出来,仅仅靠inspector1个多小时 是根本看不出来的.
insurance copmany cover structural problem for 7 years, 一般的毛病就cover 2年, 所以等builder 卖房子的时候,基本保险公司只管structural problemle  了. 什么漏水,窗户裂了之类的小毛病基本就不管了.