全额买房 vs 贷款买房，手头有钱哪个更划算？

悉尼好 · 发表于 2014-5-31 16:50:30

qilisun 发表于 2013-11-24 13:35

关键是你的现金有好的投资渠道吗？至少要和贷款利息一样的回报才好
如果是人民币，那澳元崩10%就是很好的渠道。

qilisun · 发表于 2014-5-31 17:09:06

悉尼好发表于 2013-11-24 13:40

如果是人民币，那澳元崩10%就是很好的渠道。
对，人民币有一年升值10%的可能。比利率高多了

肥羊 · 发表于 2014-5-31 17:50:24

如果有钱干嘛还要贷款。。。除非楼主要做生意

悉尼好 · 发表于 2014-5-31 18:41:14

qilisun 发表于 2013-11-24 13:43

对，人民币有一年升值10%的可能。比利率高多了
人民币一年对美元升值2%没有悬念
澳元对美元跌8-10%没有悬念
这些不是我说的，是RBA, IMF, 各大行一致看法。
澳元20年历史汇率是76美分，现在91美分超过。跌10%依旧远高于20年平均

chenyunsun · 发表于 2014-5-31 19:00:05

是人民幣？那也可以考慮等等再換。

goldenbanana · 发表于 2014-5-31 20:38:44

有这么钱怎么不多买几套房子呀？几套的资产增值总比放在一套上的快呀

alicia_2429 · 发表于 2014-5-31 22:17:23

不明觉厉我是来看回复的

ittgx · 发表于 2014-5-31 23:35:49

我也是来看回复的

chenyunsun · 发表于 2014-6-1 00:49:21

goldenbanana 发表于 2013-11-24 14:53

有这么钱怎么不多买几套房子呀？几套的资产增值总比放在一套上的快呀
我認為不應該全部投在房產。

羽人 · 发表于 2014-6-1 02:16:02

这年头，银行借钱给你不用白不用，你不想付利息，就直接把你自己的钱放到对冲账户上抵掉即可。万一哪天你突然想干些啥，例如买多一套投资房，房租又能抵月供的，直接提钱出来就可以了。
如果我是你，就会把这钱分成5个20%做首付，直接贷款买5套房租能抵得上利息的5套房子，多爽啊？不小心某几套涨得快一些，过5年卖掉套现，钱就翻番不止了，如果全额，也就够买一套自住，房子再增值翻倍，也就是你自己住里面而已。

[全澳] 全额买房 vs 贷款买房，手头有钱哪个更划算？

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